2e Dorpsstraat 44, Zeist

Omschrijving

We hebben vier prachtig afgewerkte nieuwbouw appartementen in de verkoop in het centrum van Zeist! Zorgeloos wonen begint hier, in deze recent opgeleverde appartementen met een woonoppervlak van respectievelijk 53, 40, 36 en 34 m² .

De ligging is ronduit super: centraler in Zeist kun je niet wonen want alle voorzieningen zijn op loopafstand: veel restaurants, diverse winkels en uitgaansmogelijkheden waaronder hotel, bioscoop en theater Figi. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving.
Het NS-station Driebergen-Zeist is binnen tien minuten op de fiets bereikbaar en met de auto ben je zó bij de op- en afrit van Rijksweg A12. Met de bus ben je in 15 minuten in het centrum van Utrecht.
Vanuit de 2e Dorpstraat loop je in vijf minuten in de uitgestrekte Zeister Bossen.

Het appartement nummer 44 ligt op de begane grond en heeft woonoppervlak van ruim 53 m². Er is een goed in te delen woonkamer met een lichte open keuken, een aparte wasruimte/berging, apart toilet met fonteintje en aan de achterzijde een slaapkamer met luxe ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Er is een schuifpui in de slaapkamer die toegang geeft naar een kleine tuin (ongeveer 8 m²) op het zuidwesten. Dit appartement is zeer geschikt voor één of twee personen en door de perfect afgewerkte staat kan je er zó intrekken.

Parkeren
Een parkeervergunning in het parkeervergunningsgebied van het Rond kost €88,- per jaar.

Afmetingen
gebruiksoppervlakte wonen 53,3 m²
inhoud 204 m³

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Vereniging van Eigenaren
Na de aankoop van het appartement word je lid van een nog op te richten Vereniging van Eigenaren. De servicekosten per maand worden nog berekend.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2024;
• voorlopig energielabel A (dit wordt waarschijnlijk een A+ of A++);
• het appartement is volledig gasloos;
• er zijn 8 zonnepanelen die energie leveren voor alle 4 appartementen;
• het appartement is voorzien van dubbele beglazing (HR+++), spouw-, vloer- en dakisolatie en mechanische
ventilatie;
• verwarming en koeling in de kamers door middel van een airco-unit van Bosch (eventueel via de app op afstand te
regelen);
• warm water door middel van een elektrische boiler (Bosch) van 120 liter;
• het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer en het toilet) is afgewerkt met een prachtige
hoogwaardige pvc vloer in houtlook;
• de keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, ingebouwde vaatwasser en een ingebouwde koelkast
met vriesvak;
• de verkoop is onder voorbehoud van een definitieve splitsingsvergunning;
• de oplevering kan snel.

Gasloos
Dit appartement heeft geen gasaansluiting meer en voldoet daarmee aan de eisen om nieuwbouw gasloos op te leveren. De verwarming en koeling van de ruimtes is met airco en de verwarming van het water met een elektrische boiler. Energie wordt via 8 zonnepanelen opgewekt en eerlijk verrekend over de 4 appartementen.

Vrijstelling overdrachtsbelasting
Wil je weten of je als starter op de woningmarkt voldoet aan de eisen voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting? Kijk dan op https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/startersvrijstelling/

Enthousiast geworden? Kom naar één van de open huis dagen!
Bent je na het bekijken van de foto’s en het lezen van de tekst enthousiast geworden? Kom dan naar de open huisdagen op maandag 22 april, dinsdag 23 april of vrijdag 27 april van 16.00 tot 18.00. Je kan dan zonder afspraak binnen lopen. Ook kan je voor meer informatie of een brochure van het appartement onze website bezoeken.