‘t Haagje 2, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

‘WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN. U KUNT ONS KANTOOR EEN MAIL STUREN WAARNA WIJ U OP DE RESERVELIJST ZETTEN’

A ONCE IN A LIFETIME OPPURTUNITY IS NU TE KOOP…

Bouwkavels op de Utrechtse Heuvelrug zijn zeldzaam en in de huidige markt nauwelijks te koop.

Aan de entree van de uitgestrekte bossen ligt Bornia dat onderdeel uitmaakt van het natuurgebied Bornia, Heidestein en Noordhout die respectievelijk van west naar oost gelegen zijn. Samen vormt dit gebied circa 642 hectare en is daarmee het grootste aangesloten bosgebied op de Utrechtse Heuvelrug.

Aan ’t Haagje 2 bieden wij een prachtig gelegen bouwperceel te koop aan van 850 m² (circa 15 meter breed en 57 meter diep). Na amovering van de bestaande woning (die in slechte staat van onderhoud verkeert) mag op het kavel 1 vrijstaand woonhuis worden gebouwd met bijgebouw(en).

Dit bouwkavel biedt dé gelegenheid om je eigen droomhuis te realiseren. Het bouwvlak is royaal en gunstig op de zon gelegen. Op basis van het vigerend bestemmingsplan is het mogelijk om op het perceel een buitengewoon royale vrijstaande woning te bouwen op basis van de volgende criteria:

• het bestemmingsplan dat van kracht is valt onder ‘woongebied’ Driebergen
• dit bestemmingsplan is in april 2010 onherroepelijk geworden
• het perceel heeft de ‘enkelbestemming wonen’
• het bouwvlak is 7×15 meter (breedte x diepte)
• de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt aan twee zijden minimaal 3 meter
• maximum goothoogte 6 meter
• maximum nokhoogte 10 meter
• (gedeeltelijke) onderkeldering van de woning is mogelijk
• oppervlakte bijgebouw(en) 50 m² met een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 4.5 meter

Overige relevante informatie
• de koopsom is op basis van ‘as is, where is’
• notaris ter keuze koper
• de aanleg van een buiten zwembad is niet toegestaan
• de sloopkosten van de bestaande woning zijn voor rekening van koper
• een actueel bodemrapport en asbestrapport worden door verkoper uitgevoerd en zijn binnenkort beschikbaar
• levering kan op korte termijn
• verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met ons kantoor.