Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1970
Oppervlakte
334 m²
Perceel
2049 m²
Kamers
7
Slaapkamers
6
Badkamers
1

Omschrijving

Bij sommige huizen volstaat een enkele foto om er tot over je oren verliefd op te worden, andere huizen moeten wat beter hun best doen voor die affectie. Dit is zo’n huis. Specifiek en uitgesproken, what you see, is what you get. Of toch niet? Om maar met de deur in huis te vallen: volstrekt niet.

Deze romantisch vrijstaande semi-bungalow heeft werkelijk alles wat je je maar kunt wensen, meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond, een inpandig zwembad met dubbele sauna, een garage voor 3 auto’s, een heerlijke veranda en dat alles omgeven door een schitterend aangelegde tuin met optimale bezonning en privacy.

En dan de ligging: de Dennenlaan is een absolute toplocatie, een autoluw laantje geflankeerd door eewenoude bomen en vrijstaande woningen van uiteenlopende statuur gelegen tussen de Horstlaan en de Buntlaan, een absolute droomlocatie met de uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek. Het centrum van Driebergen, basisscholen, kinderopvang, een bushalte zijn allemaal op zeer korte afstand gelegen.

Kenmerkend voor deze semi-bungalow zijn de ongekende privacy, veiligheid en rust. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel andere dimensie wanneer u na de toegangspoort de tuin betreedt.
Vanuit de tuin en de diverse kamers van de woning kan elk moment van de dag worden genoten van het steeds wisselende tafereel dat moeder natuur voor u in petto heeft. En of dat allemaal nog niet fantastisch genoeg is: het huis ligt inpandig en is uitsluitend bereikbaar via een eigen toegangspad. Alleen de bewoners en hun bezoek hebben hier iets te zoeken. Hier leeft men gemoedelijk en rustig naast en met elkaar.

Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden van harte uitnodigen voor een bezichtiging trachten wij u met onderstaande impressie alvast een indruk te geven van wat deze goed onderhouden woning te bieden heeft.

Begane grond: entree, hal met toilet, de gang geeft toegang tot meerdere vertrekken waaronder de zeer royale woonkamer met openhaard en aangrenzend de prachtige serre/wintertuin met een fenomenaal uitzicht over de tuin. De eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer ruime hoofdslaap-kamer met inbouwkast en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Gezellige biljart/werkkamer, derde goede (slaap)kamer met kastenwand over de volle diepte van de kamer. Hal naar het zwembad met Finse sauna. Het zwembad (850 x 450) is verwarmd, verlicht en is uitgerust met een jetstream. Verder bevindt zich in deze relaxruimte nog een douche, koude stortdouche en infrarood sauna.

Eerste verdieping: vaste trap naar de eerste verdieping met in totaal drie (slaap)kamers en een ruime bergzolder. Op eenvoudige wijze kan een kamer worden opgeofferd voor een extra badkamer.

Garage
De enigszins verscholen gelegen garage biedt met gemak plaats aan 3 auto’s.

Tuin
Icing on the cake is de prachtig aangelegde tuin waar fraaie borders, een heerlijk speelgazon en diverse zonneterrassen elkaar harmonieus afwisselen.

Oppervlakte/maatvoeringen
Perceelgrootte: 2.049 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 334 m²
Gebruiksoppervlakte garage: 47 m²
Gebruiksoppervlakte schuur: 10 m²
Inhoud: 1.317 m³

Overige bijzonderheden
• bouwjaar 1970 en vervolgens in 2000 en 2005 verbouwd
• de woning is geheel voorzien van dubbel glas, dak- en spouwisolatie
• in de tuin is nog een veranda met buiten haard
• verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel
• de garage is voorzien van elektrische deuren
• van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport ter inzage
• oplevering in overleg

Dit is een heerlijk gezinshuis op een absolute toplocatie in het populaire dorp Driebergen-Rijsenburg! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €1.450.000,- kosten koper
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Villa
Woning type:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1970
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
334 m²
Perceeloppervlakte:
2049 m²
Overige inpandige ruimte:
71 m²
Inhoud:
1317 m³
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
1 woonlaag
Balkon:
Nee

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel, open haard en warmtepomp
C.V.-Ketel:
Nefit 2007, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Tuin rondom
Hoofdtuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op afgesloten terrein

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, dakraam en sauna

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
B
Perceelnummer:
6696
Oppervlakte:
2049 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
4 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
12 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
14 min lopen

Afspraak maken