Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1977
Oppervlakte
136 m²
Perceel
206 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1

Omschrijving

Deze fijne royale eengezinswoning (twee onder een kap) ligt in een absoluut kindvriendelijke woonomgeving. De woning, gebouwd in 1977 heeft een goed in te delen L-vormige woonkamer, een prachtige nieuwe keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen.
Leersum is een gezellig dorp binnen de Utrechtse Heuvelrug met diverse voorzieningen als basisscholen, winkels en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Aan de zuidrand van het dorp zijn uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, aan de andere kant de bossen met eindeloze wandelroutes. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling
begane grond:
entree met fraaie voordeur, hal met pvc vloer in houtlook, meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raamoppervlakten voor en achter. In het zitgedeelte is een houthaard die zorgt voor gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een deur naar de tuin en het terras. Ook in de woonkamer is gekozen voor de pvc vloer in houtlook. De stoere en modern ingerichte keuken is hagelnieuw en is uitgevoerd in een subtiele zandkleur met een werkblad in leisteen-look en uitgerust met kwaliteitsapparatuur, waaronder een oven en inductie kookplaat van AEG, een koelkast, afwasmachine en een Quooker kraan. Aangrenzend is de grote bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een doorloop naar de garage en de uitgang naar de achtertuin.

eerste verdieping:
een spiltrap leidt naar de eerste verdieping, met een ruime overloop waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De comfortabele badkamer heeft een ligbad, een groot wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

tweede verdieping:
een vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping met op de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de voorzolder is de grote slaapkamer bereikbaar met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De tuin is strak aangelegd met grote donkere tegels en borders met bomen en planten waardoor voldoende beschutting en privacy is ontstaan. Er is een achteruitgang door middel van een afsluitbare houten poort. Op het pad bij de voortuin is genoeg ruimte voor het parkeren van de auto.

Oppervlakten:
Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Inhoud: 551 m³
Perceelgrootte: 206 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1977;
• Goede staat van onderhoud;
• De cv installatie is van Nefit (2006);
• De voordeur is voorzien van een drie-puntsluiting;
• De keuken (Brugman) is recent geplaatst;
• Alle wandcontactdozen en schakelaars zijn vernieuwd;
• De ramen en deuren op de begane grond aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
• De tuin is recent opnieuw aangelegd;
• Er is tuinverlichting aanwezig;
• Het is mogelijk om op de tweede verdieping een tweede badkamer of een extra kamer te realiseren;
• Oplevering is op korte termijn mogelijk.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging van deze heerlijke woning. Meer informatie en een verkoopbrochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €372.500,- kosten koper
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1977
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
136 m²
Perceeloppervlakte:
206 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
675 m²
Inhoud:
551 m³
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
1 woonlaag
Balkon:
Nee

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Nefit smartline 2006, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
675 m²
Ligging hoofdtuin:
West
Kwaliteit tuin:
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel en rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Leersum
Sectie:
D
Perceelnummer:
2728
Oppervlakte:
206 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 21
13 min rijden

Afspraak maken