Tussen de Dennen 8

ABSOLUTE DROOMVILLA TE KOOP OP TOPLOCATIE AAN HET BOS….
Soms krijgen we een woning in de verkoop waar we zelf wel een beetje verliefd op worden. Zo’n
woning waarbij alles klopt: de plek, het perceel, de uitstraling en natuurlijk het afwerkingsniveau.
In deze fantastische woning gaan al je woonwensen in vervulling, zelfs die waarvan je niet wist dat je
ze had.

Tussen de Dennen 8 is een vrijstaande villa van uitzonderlijke klasse op één van de mooiste plekjes van
Zeist: gelegen aan de bosrand in een rustige, brede en prachtige laan waar de kinderen nog
ongestoord op straat kunnen spelen en toch op fietsafstand van (middelbare)scholen, winkels en
sportfaciliteiten.

De woning is gelegen op een, voor deze wijk bovengemiddeld groot, perceel van ruim 1.800 m² en
beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamer en een multifunctioneel bijgebouw.

Locatie
Tussen de Dennen 8 is gelegen in de zeer populaire wijk Hoge Dennen. Een wijk die zich kenmerkt
door voornamelijk vooroorlogs gebouwde villawoningen gelegen aan brede en vaak bomenrijke lanen.
De op- en afrit van de Rijkswegen A12 en A28 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar en het NS
station Driebergen-Zeist met twee keer per uur een intercity naar Utrecht, Schiphol en Amsterdam is
op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen. Kortom, een perfectere locatie dan Tussen de Dennen is
nauwelijks denkbaar.

Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden deze uitstekend onderhouden villa van harte uitnodigen
voor een bezichtiging trachten wij je met onderstaande beschrijving alvast een impressie te geven van
wat deze woning je allemaal te bieden heeft.

Indeling
Voor de exacte indeling van de woning verwijzen we je naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen.

Energielabel
De woning heeft een energielabel C.

Tuin
De villa wordt omgeven door een welhaast parkachtig aangelegde tuin die volledig is omheind.
Alles wat je wenst vind je hier: een heerlijk speelgazon voor de kinderen, prachtige borders met
volwassen beplanting, schitterende vliegdennen, een gezellig overdekt terras en een royale oprit met
riante carport. Uiteraard ligt er in het perceel een volautomatisch beregeningssysteem met eigen bron.
De aanleg van een buiten zwembad behoort tot de mogelijkheden. Wanneer je hier na een dag hard
werken thuis komt krijgt het begrip onthaasten een geheel nieuwe dimensie!

Bijgebouw
De bewoners hebben enkele jaren geleden kosten noch moeite gespaard en op de westzijde van het
perceel een schitterend multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd bestaande uit een volledig
geïsoleerde dubbele berging met een trap naar een riante bergzolder. Deze berging is voorzien van
elektriciteit en water en kan ook op simpele wijze worden getransformeerd tot een kantoor of praktijk
aan huis. De bergingen worden van elkaar ‘gescheiden’ door een fantastische luxe uitgevoerde
veranda met compleet ingerichte buitenkeuken en hout gestookte haard. Een plek waar jij maar ook je
kinderen mooie avonden zullen gaan beleven en waar herinneringen voor het leven worden gemaakt.

Afmetingen
Perceelgrootte 1.807 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Overige inpandige ruimte 59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 41 m²
Inhoud 1.147 m³

Overige bijzonderheden
• de woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 70 maar door de huidige bewoners op zeer
ingrijpende wijze volledig en onder architectuur verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd
• de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airco
• de woning is voorzien van een alarminstallatie
• glasvezel aanwezig
• de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie massief eiken houten vloer
• woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
• verwarming en warm water d.m.v. een hybride cv installatie
• de woning is zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden
• de oplevering is in overleg.

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter! Wonen in een huis dat
speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt op één van de meest begerenswaardige locaties van midden
Nederland. Hier kom je thuis! We nodigen je dan ook van harte uit om deze schitterende gezinsvilla te
komen bezichtigen. Uiteraard is dat ook mogelijk in de avond of in het weekend.