Prins Bernhardlaan 43BS

In de populaire wijk Zuilen bieden we dit instapklare tweelaags bovenhuis, bouwjaar 1949, met balkon aan die de mogelijkheid biedt om van het stadse leven te genieten in een groene omgeving. Deze woning, met een woonoppervlak van 79 m², beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een splinternieuwe badkamer en voldoende bergruimte. Op de begane grond is er nog een privé berging aanwezig. Kortom, een super fijne plek om te wonen!

Utrecht Zuilen
De ligging van deze woning is ideaal. Op korte loopafstand bevindt zich de levendige Amsterdamsestraatweg met een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de Maarsseveense Plassen, de rivier de Vecht en het historische Slot Zuylen liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zijn bovendien omliggende steden en bestemmingen snel en gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Utrecht bereik je met de fiets in nog geen 10 minuten.

Indeling
Eerste verdieping: hal met toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafel, een garderobe en trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte woonkamer op de eerste verdieping is goed in te delen. Er is een doorloop naar de modern ingerichte keuken, uitgevoerd in wit met diverse inbouwapparatuur. Het balkon is zowel vanuit de keuken als de woonkamer toegankelijk.

Tweede verdieping: overloop met een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, een aparte was/bergruimte, en tot slot een tweede slaapkamer met inbouwkast.

Buitenruimte
Extra breed balkon over de volledige achterzijde van de woonkamer en de keuken.

Berging
Op de begane grond is er nog een privé fietsenberging aanwezig.

Parkeren
Direct voor de woning zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

Afmetingen
• Gebruiksoppervlakte wonen 79m²
• Gebruiksoppervlakte garage (externe bergruimte) 6m²
• De inhoud van de woning bedraagt 271m³
• Perceelgrootte 128m²

Bijzonderheden
– het appartement heeft energielabel B;
– het appartement heeft voorbereiding voor zonnepanelen;
– een moderne keuken die dateert uit 2022, voorzien van ingebouwde oven, inductiekookplaat en vaatwasser;
– de badkamer, het stuc- en schilderwerk zijn in 2026 uitgevoerd;
– het appartement is volledig voorzien van HR++ glas;
– actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen €151,35 per maand;
– verwarming en warm water via een Intergas HReco 36 HR-combiketel (2022);
– het dak is na-geïsoleerd in 2022
– de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
– uitstekende verbinding met bus, centrum en de A2 richting Amsterdam
– oplevering in overleg

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Een uitgebreide verkoopbrochure met plattegronden van de woning kun je op onze website downloaden. Neem voor een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor.