Oude Rijksstraatweg 12 a, Doorn

Omschrijving

Stap binnen in deze buitengewoon sfeervolle, royale en comfortabele half vrijstaande woning, gebouwd in 2009, op een prachtig perceel van maar liefst 419 m². Een huis waar ruimte, licht en natuur perfect samenkomen. De woning beschikt over een fantastisch lichte leefruimte met een stijlvolle zitkamer en een royale woonkeuken – dé plek om samen te komen, te genieten en te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een aparte, tuingerichte werkkamer: ideaal voor thuiswerken in alle rust.
Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, een inloop kleedkamer en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. En alsof dat nog niet genoeg is, vormt landgoed Moersbergen je achtertuin. Hier word je omringd door groen, rust en natuur, terwijl je in de avond zomaar een uil kunt horen roepen. Je loopt hier in twee minuten naar het bos en weilanden waar de reeën ’s ochtendsvroeg en bij schemering tevoorschijn komen.

Doorn heeft een unieke ligging midden in Nederland, wordt omgeven door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en biedt de gezellige sfeer en de geborgenheid van een authentiek dorp. Palmstad (een buurtschap van Doorn) is een gezellig buurtje met een actieve buurtvereniging. Door de ligging aan de Driebergse kant van Doorn zijn scholen, winkels en restaurants in beide dorpen binnen een paar minuten met de auto of per fiets bereikbaar. Middelbare school het Revius College is van hier uit lopend te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang naar de royale bijkeuken/berging. De woonkeuken en aangrenzende zitkamer zijn bijzonder ruim opgezet met een glazen tussenwand in bronskleurig aluminium. Ook de binnendeuren zijn op dezelfde manier uitgevoerd, wat zorgt voor een transparante eenheid. Er zijn openslaande deuren naar het terras van de achtertuin en een toegang naar de heerlijk lichte werkruimte. De keuken is fraai uitgevoerd: een groot eiland waarin alle hoogwaardige apparatuur is verwerkt met een keramisch werkblad in een prachtige marmerstructuur. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op het bos en het plantsoentje aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Een open houten trap leidt naar de eerste verdieping, met een ruime overloop waar drie slaapkamers, de badkamer en een toilet zijn gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een ruime inloop kledingkast. De kamer aan de voorkant is bijzonder ruim en heeft ramen van vloer tot plafond, waardoor er veel lichtinval is. De comfortabele badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop is een kast waarin de cv-installatie is geïnstalleerd.

Tweede verdieping
Een open houten trap leidt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee fijne slaapkamers tot nokhoogte met veel licht en de wasruimte. Op de overloop is een kastruimte waarin de mechanische ventilatie is geïnstalleerd.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn zeer verzorgd aangelegd met terrassen, beukenhagen, leibomen en borders waardoor veel beschutting en privacy is gecreëerd. Op het pad bij de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Naast de woning is een afsluitbare toegangspoort. Achter in de tuin staan vijf perenbomen die in het voorjaar prachtig bloeien. De houten schuur met veranda biedt genoeg ruimte voor de fietsen en allerhande tuingereedschap.

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte wonen: 217 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 759 m³
Perceelgrootte: 419 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2009;
• Het energielabel is A;
• De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
• De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in PVC;
• De woning heeft vloerverwarming op alle verdiepingen;
• Er zijn sunscreens aan de voorzijde op de begane grond;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Het speeltuintje op ‘het ronde pleintje’ wordt vervangen door een nieuwe speeltuin met een jeu de boules baan;
• De oplevering is in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen. Met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging van deze heerlijke gezinswoning. Meer informatie en een verkoopbrochure van de woning kunt u downloaden via onze website.