Vraagprijs € 425.000 k.k.
Onder bod
Woonoppervlak 108 m²
4 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 2002

Plattegronden

Neem contact met ons op

Wulfert Floorlaan 28 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

OPEN HUIS: OP WOENSDAG 29 JANUARI TUSSEN 13:00 EN 15:00 UUR KUNT U DIT APPARTEMENT ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN.

Onbezorgd wonen in een prachtige omgeving, dat kan in dit fraaie 4-kamer hoekappartement met parkeerplaats en berging in de kelder. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen.

Dit kleinschalige appartementencomplex is in 2002 gebouwd en is rustig gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Sluis.

Het appartement is het grootste type binnen dit complex en biedt door de hoge ramen veel daglicht. Ook de bezonning is uitstekend, het riante balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is op het zuidwesten gelegen.

Kortom, een heerlijk ruim 4-kamer hoekappartement op een rustige locatie en dichtbij alle voorzieningen.

Het appartementengebouw is voorzien van een lift, een video-intercominstallatie en een onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke tuin.

Voorzieningen zoals Health Center Hoenderdaal, sportvelden, de golfclub, winkelcentrum De Sluis, uitvalswegen en het vernieuwde station Driebergen-Zeist bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling
Afgesloten entreepartij met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift. Indeling appartement: entree, L-vormige hal met toilet, meterkast en garderobe. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich een drietal (slaap)kamers. De riante en heerlijk lichte woonkamer is op zeer gunstig op de zon gesitueerd en biedt veel daglicht. Vanuit de woonkamer is het riante balkon bereikbaar middels een schuifpui. De modern ingerichte open keuken is in een L-vorm geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grote ingebouwde kast. De badkamer is netjes en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Verder is er in het appartement nog een kleine berging waar zich de was- en stookruimte bevindt.

Parkeren en berging
Er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeerkelder. De naastgelegen berging is voorzien van elektra.

Vereniging van eigenaren
Bij de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Het beheer van de Vereniging van Eigenaren geschiedt in eigen beheer. De servicekosten bedragen op dit moment circa € 170,- per maand. In deze servicekosten is een groot scala aan leveringen en diensten inbegrepen zoals de opstalverzekering, de glasbewassing, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud, uitvoeren van het buitenschilderwerk, onderhoud van de liftinstallatie, beheer- en vergaderkosten etc.

De Vereniging van Eigenaren functioneert uitstekend en is financieel gezond. Alle relevante informatie aangaande de Vereniging van Eigenaren is via ons kantoor opvraagbaar en ter inzage.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2002
• gebruiksoppervlakte wonen 108 m² exclusief balkon en berging (een meetrapport met plattegronden is aanwezig)
• de oppervlakte van het balkon is ruim 13 m²
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel die in 2019 is vervangen
• het appartement heeft energielabel A
• het appartement is op een mooie en rustige locatie gelegen met een fijn uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en de naastgelegen woonwijk
• het kleinschalige en fris ogende complex is tevens voorzien van een lift waardoor het appartement ook uitstekend geschikt is voor minder validen
• het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie
• het appartement verkeert zowel intern als extern in een prima staat van onderhoud
• het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met in totaal 10 appartementen
• de ventilatie geschiedt door middel van een warmte-terugwin-unit
• de hellingbaan naar de parkeerkelder is verwarmd
• de oplevering is in overleg maar kan indien gewenst op korte termijn.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neemt u daarom voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ons kantoor. Een brochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement