Vraagprijs € 685.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 128 m²
Perceelgrootte 794 m²
6 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1952

Plattegronden

Neem contact met ons op

Rosariumlaan 55 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

De Rosariumlaan is zonder twijfel één van de mooiste en meest lommerrijke lanen van Driebergen gelegen in de elegante en stijlvolle tuinwijk ‘Sterrebosch’ nabij het schitterende Rosariumpark. Prachtige bomen en fraaie (villa)woningen geven deze laan haar karakter en er komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer waardoor het een buitengewoon rustige laan is.

Op deze heerlijke plek bieden wij u deze charmante semi-bungalow met fantastische tuin aan, gelegen op een perceel van bijna 800 m². De woning is levensloopbestendig, omdat er een slaapkamer en badkamer zijn gerealiseerd op de begane grond.

De ligging en bereikbaarheid zijn zonder meer uitstekend. Een bushalte richting Zeist en Doorn bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand. De op- en afrit van de Rijksweg A12 is op 5 minuten rijden gelegen en het NS station Driebergen-Zeist bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en de uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn in de nabijheid van gelegen.

Indeling
Entree met een open trap naar de verdieping, garderobe, meterkast, gastentoilet en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, heeft een parketvloer en een open haard (gas). Door de vele ramen is de verbinding met buiten optimaal. In de hal naar de keuken is links de toegang naar de eenvoudige badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. Rechts in de hal is een kleine kamer die als werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. De naastgelegen slaapkamer is ruim en heeft een grote ingebouwde kledingkast en aangrenzend een serre die met een schuifdeur toegankelijk is. Vanuit de serre is de toegang naar de achtertuin.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een natuursteen werkblad, fornuis, oven, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Hier is ook de (achter)deur die toegang geeft naar de oprit, de garage en naar de poort van de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen met een vaste wastafel. Er is ook een bergruimte waar de cv installatie is opgesteld.

Tuin
De fraaie tuin is met veel zorg aangelegd . In de achtertuin lopen fraaie borders, gazon en zonneterras harmonieus in elkaar over. Door de grote hagen is de tuin zeer beschut en biedt optimale privacy. Ook de zonligging is zonder meer fantastisch want de achtertuin is vrijwel pal zuid georiënteerd.

Garage en berging
De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en biedt ruimte aan één auto en heeft daarnaast voldoende bergruimte op de vliering. Er is een deur vanuit de garage naar de achtertuin. In de achtertuin is een stenen berging voor tuingereedschap.

Afmetingen
• Perceelgrootte: 794 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²
• Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 28 m²
• Overige inpandige ruimte: 9 m²
• Inhoud: 516 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Bijzonderheden
• Bouwjaar omstreeks 1952;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Er zijn markiezen geplaatst aan de westkant van de woning met een zonnesensor;
• De woning is vele jaren met zorg bewoond en onderhouden echter dient op bepaalde punten te worden gemoderniseerd;
• Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel;
• De woning biedt aan de achterzijde voldoende uitbreidingsmogelijkheden;
• In de op te maken koopovereenkomst zal een zgn. ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Voor meer informatie over deze semi bungalow kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopbrochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement