Vraagprijs € 620.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 123 m²
Perceelgrootte 222 m²
6 Kamer(s)
5 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1932

Plattegronden

Neem contact met ons op

Oranjelaan 26 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Bijzonder charmante en fantastisch gerenoveerde linker helft van een twee onder een kapwoning (1932), met uitzicht op de Oranjevijver en op loop- of fietsafstand van winkels, restaurants en scholen.

Wonen op dit unieke plekje in Driebergen betekent ook dat je omringd wordt door de rust en ruimte van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug die garant staan voor eindeloos wandel- en fietsplezier. Daarnaast is de ligging ideaal omdat de belangrijke uitvalswegen in een paar minuten te bereiken zijn.

Deze woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met een open keuken en bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een comfortabele badkamer en op de ruime zolderverdieping twee heerlijke lichte slaapkamers. De mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin biedt veel beschutte plekjes om van de zon en de tuin te genieten.

Indeling
begane grond:
Fraaie voordeur, entree met een vloer in Belgisch hardsteen, trapopgang, modern en toegang naar de kelder. Een deur met origineel glas in lood geeft toegang tot de woonkamer met een groot erkerraam aan de voorzijde. Door het hoge plafond wordt het gevoel van licht en ruimte versterkt. De keuken is uitgevoerd in wit met een betonlook aanrechtblad en mooie wandtegels, heeft een breed vijf-pits gasfornuis (Atag) en diverse inbouwapparatuur. Ook hier is gekozen voor een vloer in Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de achtertuin toegankelijk. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en droger en een wastafel. Bovendien is er ruimte om een vriezer te plaatsen, veel opbergruimte in de kasten en een garderoberuimte voor jassen en schoenen.

eerste verdieping:
een vaste houten trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een kleinere slaap- of werkkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een fraai ligbad, een aparte douche, twee wastafels en een toilet.

tweede verdieping:
een vaste wit gelakte open trap leidt naar de zolderverdieping, waar twee kamers zijn gerealiseerd, beiden met een dakkapel. De kamers zijn verrassend ingedeeld doordat de nokhoogte volledig is gebruikt. In beide kamers zijn inbouwkasten op maat gemaakt en er is bergruimte onder het dakbeschot.

Tuin
De met veel liefde en aandacht aangelegde voor- en achtertuin met fraaie klinkerpaden, borders en terrassen biedt veel beschutting en privacy en een ideale zonligging. In de achtertuin een heerlijke veranda bij de schuur. Door de houten poort met deur is de achtertuin af te sluiten.

Schuur/berging
De ruime schuur/berging heeft de looks van een romantisch tuinhuis, is aan de buitenzijde afgewerkt met hout en heeft een veranda en een vliering.

Afmetingen
Perceelgrootte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder) 6 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 2 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (vrijstaande schuur/berging) 17 m²
Inhoud 470 m³
(Alle maten zijn gemeten conform de NEN2580 meetmethode; een officieel meetrapport is aanwezig).

Bijzonderheden
• bouwjaar 1932;
• de cv combi ketel is uit 2015 (Intergas HRE) en wordt jaarlijks onderhouden;
• de keuken heeft een 5-pits gasfornuis (Atag), een combi-magnetron, koelkast en een afwasmachine van Siemens;
• de woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
• de woning is voorzien van dubbel glas en heeft muur- en dakisolatie;
• vanaf de eerste verdieping is nog een rookkanaal aanwezig;
• aan de achterzijde van de woning is een electrisch zonnescherm;
• door de ligging is er de hele dag zon in en rond de woning;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van deze prachtige woning kunt u een afspraak maken met ons kantoor.
De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.
bosrand gelegen goed onderhouden helft van dubbele villa op een heerlijk zonnig perceel van bijna 500 m².

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement