Vraagprijs € 750.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 151 m²
Perceelgrootte 345 m²
6 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1935

Plattegronden

Neem contact met ons op

Mevrouw v Vollenhovenprk 33 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Stelt je zelf eens voor: een prachtig gerenoveerde en op de begane grond fors uitgebouwde half vrijstaande villa gelegen op een zeer rustige locatie maar toch direct om de hoek van het gezellige centrum van Driebergen en aan de andere kant de uitgestrekte wandelbossen waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Ook is de basisschool alsmede goede horecafaciliteiten op korte afstand.

Deze buitengewoon karakteristieke woning biedt eigenlijk alles wat je wilt, namelijk: licht, rust, ruimte, een heerlijke zonnige tuin en besloten tuin en is zeer goed onderhouden waardoor je er eigenlijk zo in kunt. Genieten NON PLUS ULTRA is op deze woning toch echt wel van toepassing en wij nodigen je dan ook van harte uit om te komen kijken. Wees gewaarschuwd want ‘zien is kopen’ omdat ook wij op slag verliefd waren toen wij hier voor het eerste binnen kwamen.

Indeling:
Begane grond: entreehal met meterkast, trapopgang, zeer royaal toilet met fontein, wijn-/provisiekelder en toegang tot de bijzonder sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een fraaie gashaard en schitterende houten vloer. Aangrenzend bevindt zich de heerlijk lichte speel-/werk of televisiekamer met een op maat gemaakte kastenwand. Aangrenzend is een werkplek met ook hier een ingebouwde kastenwand op maat. ‘Icing on the cake’ is de buitengewoon gezellig ingerichte eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin en het terras.

Eerste verdieping:
Op uiterst doordachte wijze is de leefruimte geoptimaliseerd. Hier bevinden zich namelijk twee slaapkamers, een royale overloop en een kleedkamer met doorloop naar de luxe en compleet ingerichte (uitgebouwde) badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt een mooie eiken houten vloer. Tevens bevindt zich hier de wasmachine en drogeropstelling.

Tweede verdieping:
De vaste trap op de overloop leidt naar de zolder. Op de zolder bevinden zich een tweetal slaapkamers. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering boven de zolderverdieping.

Tuin
De met veel zorg aangelegde tuin is een lust voor het oog: rust, ruimte, privacy en een uitstekende bezonning is wat de tuin allemaal te bieden heeft. De achtertuin van circa 150 m² is fraai aangelegd met een zonneterras en speelgazon. Hier ervaar je onvoorwaardelijke rust en privacy terwijl het centrum van Driebergen zich om de hoek bevindt. En wanneer je na een drukke dag met een lekker glas wijn ineens vergeet dat de tuin nog besproeid moet worden dan is het een kwestie van 1 druk op de knop omdat de tuin is voorzien van een volautomatische beregeningsinstallatie. Tot slot bevindt zich in de achtertuin een fraaie houten schuur met overkapping voor bijvoorbeeld een buitenkeuken/barbecue.

Garage/parkeren
De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein.

Schuur/berging
Achter op het perceel staat een vrijstaand houten tuinschuur voor fietsen en tuingereedschap.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte:12 m²
Inhoud: 545 m³
Perceelgrootte: 345 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1935 en zorgvuldig gerenoveerd in 2012;
• de woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud;
• de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzien van dakisolatie;
• uitgebreide elektrische installatie met aardlekbeveiliging;
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel;
• de badkamer is uitgerust met vloerverwarming;
• de inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, een dubbele ingebouwde koelkast en een quooker;
• de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0343-700222. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.
Heiko Gorter Makelaars verkoopt de mooiste en leukste huizen. Ook deze woning is daarvan het bewijs!

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement