Vraagprijs € 649.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 154 m²
Perceelgrootte 329 m²
7 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1927

Plattegronden

Neem contact met ons op

Meenkselaan 33 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

OPEN HUIS: ZATERDAG 29 FEBRUARI VAN 15:00-17:00 UUR KUNT U DEZE WONING ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN.

Een uitgesproken charmante en goed onderhouden vrijstaande woning met garage, gelegen op een zeer gewilde locatie in Driebergen-Rijsenburg, met een besloten tuin op het zuid-oosten, gelegen op een perceel van 329 m². De woning is in 1926 gebouwd en op de begane grond uitgebouwd en in 2009 gerenoveerd waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis te houden.

Er bestaat de mogelijkheid om 2 of meer auto’s op eigen terrein te parkeren. De zolderruimte biedt de mogelijkheid om meer kamers te realiseren.

Het gezellige centrum van Driebergen met leuke winkels en terrasjes is om de hoek en het station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen naar de grote steden zijn in tien minuten bereikbaar.

Dit is een heerlijke plek om te wonen! Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: vestibule met garderobe en meterkast, ruime hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. Vanuit de hal is ook de toegang naar de kelder en de aanbouw aan de rechterzijde van de woning.
Sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde met zicht op de tuin. Er is gekozen voor een lichte beukenhouten vloer. De moderne open keuken (Bulthaup) biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur van A-merken. De aanbouw is een fijne ruimte met een ruim toilet, keukenunit en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is ook een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft wastafel en dubbele deuren naar een groot dakterras, de tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De comfortabel ingerichte badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel, een designradiator en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een ruimte is voor de cv-ketel en daarnaast veel bergruimte. De ruime slaapkamer is met kraaldelen afgewerkt en heeft een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin
De voortuin is aangelegd in de stijl van het huis met diverse beplanting, waardoor er voldoende privacy is in de woonkamer. De besloten achtertuin is op zuidoosten gelegen en heeft een fijn terras. Bij de voortuin is een tweede terras. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte woning 154 m²
• overige inpandige ruimte 12 m²
• gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 12 m²
• oppervlakte externe bergruimte (garage) 18 m²
• de inhoud bedraagt 585 m³
• perceelgrootte 329 m²
Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden/overige kenmerken
• Bouwjaar 1926 en in 1980 aangebouwd op de begane grond;
• Een bouwkundig rapport is aanwezig
• Cv installatie uit 2009 (Nefit) die voorziet in verwarming en warm water;
• De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser;
• Er is vloerverwarming in de badkamer;
• De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie (gedeeltelijk);
• De mogelijkheid bestaat om op de zolderverdieping meer kamers te realiseren;
• De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
• Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen! Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit heerlijke huis zien. Meer informatie en een brochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement