Vraagprijs € 545.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 113 m²
Perceelgrootte 239 m²
5 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1910

Plattegronden

Neem contact met ons op

Kerkstraat 1 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

In het Rijsenburgse deel van Driebergen-Rijsenburg ligt net achter het historische Kerkplein deze bijzonder charmante vrijstaande woning, bouwjaar 1910. De huidige eigenaren hebben de woning smaakvol gerenoveerd, hetgeen een fijn en sfeervol huis heeft opgeleverd. De locatie is heel rustig, omdat de Kerkstraat een doodlopend straatje is, er is alleen bestemmingsverkeer.

Hier kan je wonen op een uniek plekje in het centrum van het land, met uitzicht op het kerkje, vlakbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en met alle voorzieningen op fietsafstand en het vernieuwde station Driebergen-Rijsenburg dat binnen tien minuten per fiets bereikbaar is.

Indeling
Begane grond: entreehal met de originele granito vloer, trapopgang, garderobe en meterkast. Deur naar de woonkamer met aan de voorzijde een erker en plafondhoge boekenkasten. Een grote serre aan de zijkant van de woning geeft zicht op de kerk. Er is gekozen voor een eiken vloer in brede delen. Een houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De half open lichte keuken heeft een vloer uitgevoerd in decoratieve cementtegels, een fijn groot aanrechtblad in donker graniet en witgelakte keukenkasten. De wasmachine en de droger zijn hier ook opgesteld. Vanuit de keuken is de toegang naar de kelder, waar ook de cv installatie is. De achterdeur geeft toegang tot de schuur en de tuin.

Eerste verdieping: een vaste trap leidt naar de verdieping, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer heeft twee inbouwkasten. Ook op deze verdieping is gekozen voor eikenhouten vloerplanken. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en een wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Tuin en schuur
tuin is mooi aangelegd met klinkerpaadjes, terrassen en borders met diverse bomen en planten. De schuur heeft een doorlopend dak met een half open ruimte voor de kliko’s.

Afmetingen
? Perceelgrootte 239 m²
? Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
? Externe bergruimte 13 m²
? Gebouw gebonden buitenruimte 9 m²
? Inhoud 434 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Bijzonderheden
? Bouwjaar 1910;
? De woning heeft mooie authentieke details, zoals de paneeldeuren en de luiken aan de buitenzijde;
? de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
? de vloer, wanden en het dak zijn geisoleerd;
? er is een domotica-installatie waarmee de verlichting en de verwarming zijn te regelen;
? de keuken is uitgerust met een gasfornuis met vier pitten, een vaatwasser en een koelkast;
? verwarming en warm water door middel van een Vaillant combiketel uit 2010;
? het hele huis is door de huidige bewoners opnieuw gestuukt en geschilderd;
? alle houten vloeren zijn door de huidige bewoners aangebracht;
? het dak van de schuur is geisoleerd;
? de badkamer op de eerste verdieping heeft vloerverwarming (electrisch);
? oplevering in overleg.

Over een huis moet je eigenlijk niet lezen, dit huis moet je ervaren. Met deze verkoopomschrijving en fotoreportage geven wij u slechts een impressie van de sfeer en de indeling. Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit sfeervolle huis zien!

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement