Vraagprijs € 915.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 179 m²
Perceelgrootte 530 m²
5 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1939

Plattegronden

Neem contact met ons op

Jacob van Gaesbeeklaan 23 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Stelt u zich voor: een prachtig gerenoveerde en fors uitgebouwde halfvrijstaande villa mét een multifunctioneel bijgebouw in Driebergen aan de bosrand, gebouwd in 1939, waarin de sfeerelementen uit de dertiger jaren zijn behouden en die bovendien tot in de puntjes is afgewerkt. De villa heeft is gelegen op een prachtig perceel van 530 m² met veel privacy, 3 tot 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een modern ingerichte woonkeuken.

De locatie is zonder meer fantastisch; de woning is gelegen aan één van de mooiste en meest gewilde lanen van Driebergen met de uitgestrekte wandelbossen letterlijk om de hoek. De Jacob van Gaesbeeklaan is een zeer rustige en kindvriendelijk laan waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hier ervaar je nog de rust van de natuur en toch is het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd winkel- en horeca aanbod binnen een paar minuten per fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
zij-entree, hal met plavuizen vloer, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en dubbele deuren naar de L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer wordt d.m.v. een doorkijk-gashaard gescheiden in een voorkamer en achterkamer. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken houten vloer. Schuifdeuren geven toegang naar de uitgebouwde woonkeuken met twee keer dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin. De sfeervol ingerichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een stenen vloer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger en deur naar het zij-terras.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot slaapkamer aan voorzijde, master bedroom aan de achterzijde met kastenwand onder de zoldertrap. Voorheen waren dit twee slaapkamers. De luxe ingerichte badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad.

Tweede verdieping:
een (nieuwe) vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een open lichte ruimte tot nokhoogte met een kleine dakkapel in het achterdakvlak. Aan beide zijden is veel bergruimte achter knieschotten. Door middel van het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak kunnen op zolder twee (slaap)kamers worden gerealiseerd.

Bijgebouw
Het werkelijk schitterend afgewerkte bijgebouw is volledig in spouw opgetrokken, is volledig geisoleerd en ook voorzien van dubbele beglazing. Het bijgebouw is voorzien van een keukenblok met apparatuur, eigen toilet en prachtige hoge kamer. De verwarming geschiedt d.m.v. vloer-verwarming. Aangrenzend bevindt zich een berging met cv-opstelling en meterkast ten behoeve van het bijgebouw. Een ideale ruimte voor kantoor of praktijk aan huis maar ook voor mantelzorg of au-pair.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is onder architectuur aangelegd. De heerlijk besloten achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een heerlijk zonneterras, een zijterras met buitenkeuken en een speelgazon.
Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor de fietsen en tuingereedschap en is er een afgescheiden hoek waar de jacuzzi zich bevindt (ter overname).

Oppervlakte
Gebruiksoppervlakte wonen: 179 m² inclusief het bijgebouw
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16 m²
Inhoud: 715 m³
Perceelgrootte: 530 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1939;
• uitstekende staat van onderhoud;
• de woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau;
• de woning is volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en deels spouwisolatie
• de gehele elektrische installatie is vernieuwd;
• recent is het gehele binnen en buiten schilderwerk uitgevoerd;
• bij de renovatie is het volledige installatiewerk in de woning vernieuwd, zijn alle vloeren en plafonds vervangen en alle (binnen)deuren vernieuwd;
• de woning is uitgerust met een alarminstallatie v.v. camerabeveiliging;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0343-700222. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement