Vraagprijs € 635.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 196 m²
Perceelgrootte 237 m²
6 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 2010

Plattegronden

Neem contact met ons op

Hoofdstraat 98 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Absolute privacy, buitengewoon veel comfort en een unieke sfeer, dat is hoe deze woning het beste omschreven kan worden. Bovendien is de ligging heel fijn; centraal in het gezellige Driebergen, letterlijk omringd door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en tóch op vijf minuten rij- of fietsafstand van alles wat een mens nodig heeft.

Deze hoekwoning is gebouwd in 2010 en heeft stadse trekjes, door de indeling en de besloten en deels ommuurde tuin. De woning is gelegen op een perceel van 237 m², heeft een gezellige woonkeuken met een knus zitgedeelte met haard, (slaap)kamer met badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met apart zitgedeelte op de eerste verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Dit is een huis dat zó fantastisch is afgewerkt, dit komt zelden beschikbaar!

De ligging is ideaal want winkels, scholen en vele sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden en de oprit naar de snelwegen is in minder dan drie minuten bereikbaar.

Indeling
begane grond
ruime hal met trapopgang, berging, meterkast, garderoberuimte en gastentoilet. Toegang naar de open keuken, waar is gekozen voor losse elementen van roestvrij staal van het merk Solitair.
De elementen (waaronder een breed fornuis en Amerikaanse koelkast) geven de keuken een stoer karakter. Op de gehele begane grondvloer is gekozen voor gevlinderd beton. De wanden zijn gedeeltelijk uitgevoerd in beton ciré. Hoge dubbele openslaande deuren in de keuken zorgen voor veel lichtinval. Deze deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Extra ‘eye-catcher’ in de keuken is fraaie vide die doorkijkt naar de eerste verdieping waardoor een soort ‘loft-sfeer’ wordt gecreëerd. Vanuit het zitgedeelte met de hout gestookte haard is een (slaap)kamer met aangrenzende badkamer bereikbaar.

eerste verdieping: een dichte houten witgelakte trap leidt naar de eerste verdieping waar de adembenemend lichte en ruime woonkamer momenteel in gebruik is als yoga-ruimte. Een stalen pui scheidt deze ruimte van een volgende kamer, die in gebruik is als zitkamer. Ook hier is gekozen voor vloeren in gevlinderd beton.

tweede verdieping: een witgelakte open houten trap leidt naar de volgende verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gerealiseerd. Ook hier is gekozen voor prachtige materialen, waaronder massief eikenhouten vloeren in de slaapkamers en marmer en natuursteen in de badkamer. De badkamer heeft een grote doucheruimte, toilet en een breed wastafelmeubel.
Op deze verdieping is ook de ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie.

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 237 m² en heeft een prachtig aangelegde voor- en zijtuin met borders met verschillende beplantingen. Aan de voorzijde van de woning is een bergruimte voor tuingereedschap.

Berging
Naast de entree van de woning is een aparte aan de woning gebouwde berging voor het stallen van fietsen en tuinspullen.

Parkeren
Op de eigen overdekte parkeerplaats/carport bij de entree is ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Afmetingen
• perceelgrootte 237 m²
• gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 4 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
• inhoud 661 m³
Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2010;
• de woning heeft energielabel A;
• door het toepassen van hoogwaardige materialen en karakteristieke elementen is dit een bijzonder sfeervol huis;
• de woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- vloer -en muurisolatie;
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel (2019);
• op de begane grond is vloerverwarming;
• de binnendeuren zijn uitgevoerd in massief eikenhout;
• de keuken is uitgerust met een grote koelkast, een breed 4-pits gasfornuis met twee ovens, magnetron en afwasmachine;
• de kamer op de begane grond met badkamer is geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Wanneer u meer informatie over deze fijne woning wenst dan kunt u de verkoopbrochure met plattegronden downloaden op onze website. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement