Vraagprijs € 385.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 136 m²
Perceelgrootte 206 m²
5 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1977

Plattegronden

Neem contact met ons op

Hittekamp 41 LEERSUM

Deze fijne royale eengezinswoning (twee onder een kap) ligt in een absoluut kindvriendelijke woonomgeving. De woning, gebouwd in 1977 heeft een goed in te delen L-vormige woonkamer, een prachtige nieuwe keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen.
Leersum is een gezellig dorp binnen de Utrechtse Heuvelrug met diverse voorzieningen als basisscholen, winkels en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Aan de zuidrand van het dorp zijn uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, aan de andere kant de bossen met eindeloze wandelroutes. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling
begane grond:
entree met fraaie voordeur, hal met pvc vloer in houtlook, meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raamoppervlakten voor en achter. In het zitgedeelte is een houthaard die zorgt voor gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een deur naar de tuin en het terras. Ook in de woonkamer is gekozen voor de pvc vloer in houtlook. De stoere en modern ingerichte keuken is hagelnieuw en is uitgevoerd in een subtiele zandkleur met een werkblad in leisteen-look en uitgerust met kwaliteitsapparatuur, waaronder een oven en inductie kookplaat van AEG, een koelkast, afwasmachine en een Quooker kraan. Aangrenzend is de grote bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een doorloop naar de garage en de uitgang naar de achtertuin.

eerste verdieping:
een spiltrap leidt naar de eerste verdieping, met een ruime overloop waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De comfortabele badkamer heeft een ligbad, een groot wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

tweede verdieping:
een vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping met op de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de voorzolder is de grote slaapkamer bereikbaar met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De tuin is strak aangelegd met grote donkere tegels en borders met bomen en planten waardoor voldoende beschutting en privacy is ontstaan. Er is een achteruitgang door middel van een afsluitbare houten poort. Op het pad bij de voortuin is genoeg ruimte voor het parkeren van de auto.

Oppervlakten:
Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Inhoud: 551 m³
Perceelgrootte: 206 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1977;
• Goede staat van onderhoud;
• De cv installatie is van Nefit (2006);
• De voordeur is voorzien van een drie-puntsluiting;
• De keuken (Brugman) is recent geplaatst;
• Alle wandcontactdozen en schakelaars zijn vernieuwd;
• De ramen en deuren op de begane grond aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
• De tuin is recent opnieuw aangelegd;
• Er is tuinverlichting aanwezig;
• Het is mogelijk om op de tweede verdieping een tweede badkamer of een extra kamer te realiseren;
• Oplevering is op korte termijn mogelijk.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging van deze heerlijke woning. Meer informatie en een verkoopbrochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement