Vraagprijs € 720.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 148 m²
Perceelgrootte 390 m²
6 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1997

Plattegronden

Neem contact met ons op

Graskamp 6 ZEIST

Een buitengewoon royale en uitmuntend onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 1997 met vier slaapkamers, een fijne luxe badkamer, een aparte werkruimte op de begane grond en een volledig geïsoleerde garage. Bovendien is de ligging van de woning uniek: aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. De beschutte en veel privacy biedende tuin heeft diverse terrassen en is uitstekend op de zon gelegen.

Op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Zeist en een groot aanbod aan voorzieningen waaronder scholen, winkels, hotel, bioscoop en theater Figi en de busverbinding naar de Uithof en Utrecht. Er is een uitstekende ontsluiting met de auto naar diverse uitvalswegen. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden.

Dit is een royale gezinswoning op een geliefde plek, een woning die zeer de moeite waard is om te bezichtigen!

Indeling
Begane grond
Zij-entree, hal met trapopgang, licht en modern toilet, garderobe en meterkast. Bijzonder ruime en zeer lichte L-vormige woonkamer, geheel voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming. Door de glasoppervlakte van de ramen die tot de vloer doorlopen is de verbinding met buiten optimaal en wordt het gevoel van ruimte versterkt. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer grenst aan het terras. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een mooi kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de werkruimte bereikbaar. Hier is ook een deur naar het terras en toegang naar de volledig geïsoleerde garage waar ook de opstelmogelijkheid is voor wasmachine en wasdroger, bergruimte en de mogelijkheid om een auto te stallen.

Eerste verdieping
Via de open massief houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Een overloop met raam zorgt voor een mooie lichtinval en geeft toegang naar de hoofdslaapkamer met twee balkons die zijn gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. De ruime en luxe ingerichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele wastafel een ruime inloop- regendouche, designradiator en toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee uitstekende kamers waarvan de kamer aan de achterzijde ook toegang heeft tot het balkon aan de zijkant van de woning.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder, waar ook een werkplek gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich de cv installatie en is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam.

Garage
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok en centrale verwarming. Hierdoor is het in theorie mogelijk om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. In de garage is ook de opstelling van de wasmachine en de droger en een achteruitgang. Voor de garage bevindt zich een carport en op de eigen oprit kunnen twee auto’s worden geparkeerd.

Tuin
De woning heeft een zeer verzorgd aangelegde tuin met een uitstekende bezonning en alle privacy. In de tuin is een houten schuur (blokhut) met verlichting en elektra, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap, tuinmeubilair en fietsen. De achtertuin en schuur zijn ook via een poort naast de garage bereikbaar.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 19 m²
• gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 21 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte 12 m²
• inhoud 588 m³
• perceelgrootte 390 m²
Alle maten zijn gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een officieel meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1997;
• de woning is volledig vrijstaand;
• verwarming en warm water door middel van een Remeha HR Avanta uit 2019;
• de badkamer is in 2017 volledig vernieuwd;
• de eerste verdieping is in 2017 voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
• het schilder-behang en sauswerk van de eerste en tweede verdieping is in 2017 uitgevoerd;
• de terrassen zijn in 2016 opnieuw aangelegd met fraaie grote tegels;
• alle binnendeuren op de begane grond zijn vervangen;
• alle buitendeuren op de begane grond (behoudens de garagedeur) zijn voorzien van drie-punts sluitingen;
• de toiletruimte op de begane grond is volledig vernieuwd;
• de woning heeft een voorlopig energielabel B;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Neemt u voor meer informatie of een bezichtiging van deze fijne en uitstekend onderhouden gezinswoning contact op met ons kantoor. Een brochure van de woning met plattegronden kunt u via onze website downloaden.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement