Vraagprijs € 825.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 164 m²
Perceelgrootte 575 m²
5 Kamer(s)
Bouwjaar 1934

Plattegronden

Neem contact met ons op

Eikenlaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met multifunctionele garage op een rustige locatie aan de rand van het buitengebied van Driebergen gelegen.

Deze vrijstaande woning is omstreeks 1934 gebouwd maar in 2008 op ingrijpende en kostbare wijze uitgebouwd en gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn: een heerlijk familiehuis die tevens door haar opzet en indeling uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis.

De Eikenlaan is een rustig laantje aan zuidkant van Driebergen gelegen. Vanaf hier loop je binnen 5 minuten naar het schitterende buitengebied van Driebergen; het gebied langs de Kromme Rijn met historische buitenplaatsen en kastelen. Aan de andere kant sta je binnen 10 minuten in de uitgestrekte bossen met ruiterpaden, moutainbikeroutes en oneindige wandelmogelijkheden.

Het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en leuke restaurants is op 5 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling:
Entreehal met meterkast, gastentoilet en kelderkast. Toegang tot de riant uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en ruime erker aan zijkant van de woning met openslaande deuren naar de zijtuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de riante garage die voorzien is van verwarming en elektriciteit. Via een vaste trap is de boven de garage gelegen volwaardige verdieping bereikbaar die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met grote vaste kastenwand. Hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

Vliering/zolderberging:
Op de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap naar de ruime bergvliering op stahoogte.

Tuin
De woning wordt omgeven door een fijne tuin met speelgazon, border en diverse zonnig gelegen terrassen. De tuin biedt veel privacy en rust.

Garage/parkeren
De woning beschikt over een forse garage die volledig in spouw is gebouwd en is voorzien van elektra en verwarming. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Schuur/berging
Achter op het perceel staat een vrijstaand houten tuinschuur voor fietsen en tuingereedschap.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 28 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Inhoud: 699 m³
Perceelgrootte: 575 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1934 en op ingrijpende wijze vergroot en gerenoveerd in 2008;
• de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
• de woning is voorzien van dubbel glas, dak- vloer- en spouwmuurisolatie;
• uitgebreide elektrische installatie met aardlekbeveiliging;
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel uit 2008;
• de woning is uitgerust met een alarminstallatie;
• de woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een au-pair of kantoor/praktijk aan huis;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0343-700222. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.
Heiko Gorter Makelaars verkoopt de mooiste en leukste huizen. Ook deze woning is daarvan het bewijs!

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement