Koopsom € 1.050.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 367 m²
Perceelgrootte 600 m²
8 Kamer(s)
5 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1600

Plattegronden

Neem contact met ons op

Drostestraat 35 AMERONGEN

HERBERG DEN ROODEN LEEUW

Op misschien wel het meest markante punt van Amerongen staat herberg ‘Den Rooden Leeuw’, een magnifiek rijksmonument dat EIND 1600 al zijn oorsprong vond als herberg en Stalhouderij. Den Rooden Leeuw lag op een kruispunt van handelsroutes van Hamburg en Parijs naar Amsterdam. Reizigers overnachtten in de herberg en verversten hun paarden op doorreis in de Stalhouderij. Eind 1800 werd de herberg een boerenbedrijf. Maar altijd in combinatie met een kroeg. In de jaren ‘80 van de vorige eeuw werd het een restaurant en dat is het tot op de dag van vandaag altijd gebleven. Van oudsher heet deze bijzondere plek onder Amerongers ookwel ‘De Kromme Hoek’.

Den Rooden Leeuw is prachtig gelegen aan de rand van Amerongen en kenmerkt zich door de vele weidse vergezichten over de uiterwaarden, kasteel Amerongen en de Nederijn dat als een levend schilderij ervaren wordt. Het pand is gelegen in een beschermd en uniek gelegen dorpsgezicht. Op de begane grond is nu nog het restaurant gesitueerd, maar deze ruimte met een vloeroppervlak van maarliefst 162 m2 is voor vele doeleinden geschikt, naast wonen valt te denken aan bijvoorbeeld kantoor of bedrijf aan huis, inwoning of atelier. Boven het restaurant bevindt zich een royaal bovenhuis met eigen opgang en fraaie zijtuin. Het woonhuis is in 2009 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het de charme en eigenheden van vervlogen tijden combineert met de eisen en woonwensen van deze tijd. De karakteristieke halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 367 m2 verdeeld over drie woonlagen en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van circa 600 m2. Een ideaal gezinshuis voor liefhebbers die op zoek zijn naar een maatje meer. De fraaie symmetrische voorgevel met het voorname wapen in bladgoud schittert je tegemoet.

BEGANE GROND
Midden in de voorgevel bevindt zich de entree. Hier een vestibule met aansluitend een grote lichte ruimte nu in gebruik als restaurant. De ruimten zijn bijzonder aangenaam en vele originele authentieke kenmerken zoals hoge balkenplafonds, een schouw verhogen de sfeer. Links is een fraaie buffetkast / toog en deze maakt deel uit van het rijksmonument. Aansluitend de opkamer die door middel van schuifdeuren kan worden gesepareerd van de voorzijde. Vanuit de entree rechtdoor komt u in de achtergelegen vertrekken. Er is een toiletgroep met aansluitend de (professionele) keuken en er is toegang tot de eeuwenoude stahoge en droge kelder. De begane grond is op eenvoudige wijze te transformeren naar een prachtige woning van formaat. De bovengelegen verdieping is vanuit de keuken te bereiken via een kleine hal. Deze hal heeft ook een opgang (voordeur) vanuit de tuin aan de rechterzijde van het pand.

EERSTE VERDIEPING
Via de entree aan de rechterzijde van het pand komt u in een hal met hier een trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Halverwege de trap bevindt zich rechts een idyllische zolderkamer van circa 19 m2, ideaal als kinderkamer, tv-kamer of hobbyruimte. Twee dakramen zorgen voor daglicht. Een trekbalk in de ruimte zorgt wel voor een beperkte toegankelijkheid (even bukken!).

Als u de trap vervolgt komt u op de eerste verdieping. Allereerst een overloop met een toilet. Rechtdoor de trap naar de kapverdieping. Links toegang tot de huidige woonkamer. Hier een grote ruimte van circa 70 m2 met heel veel zonlicht over de volle breedte (ruim 13 meter) zicht op kasteel Amerongen, de uiterwaarden en de Nederijn. Hier geniet u van het unieke uitzicht. Links is de keuken, deze is van alle moderne gemakken voorzien. In het midden bevindt zich thans de eetkamer en rechts de woonkamer. Voorbij de woonkamer is de toegang naar de masterbedroom van circa 20m2 met over de volle breedte een inbouwkast en een riante en luxueus uitgevoerde badkamer. Deze lichte badkamer heeft een inloopdouche, ENKELE wastafel, toilet en bad en biedt door de aanwezige grote ramen een zee aan daglicht.

KAPVERDIEPING
Als u de trap vanaf de overloop op de eerste verdieping vervolgt komt u op de tweede verdieping. Hier een royale overloop met zicht op de monumentale kap. De oude spanten en het rondhout geven sfeer aan deze ruimten. Op deze verdieping bevinden zich een drietal charmante slaapkamers. Twee aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Tevens is er een royale badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en opstelplaats voor witgoedapparatuur. Tenslotte zijn er twee flinke bergzolders.

BUITEN
Den Rooden Leeuw staat op een perceel van circa 600 m2. Het object wordt gesplitst verkocht waarbij de schuur (voormalige stalhouderij) aan de achterzijde ook zal worden getransformeerd tot woonhuis.

De tuin kent veel rust, een royale schuur en gedurende de hele dag – bij zonnig weer -zonneschijn. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

AMERONGEN; HET GOEDE LEVEN
Dit bijzondere pand is gelegen in een lieflijk dorp en in nationaal park Utrechtse heuvelrug. Amerongen is een van de zeldzame lommerrijke dorpjes waar nog de sfeer van het goede leven te vinden is. Het is gelegen temidden van de bossen, de Amerongse berg, weiden, en het unieke rivierenlandschap van de nabijgelegen Nederrijn, met de vruchtbare Betuwe aan de overkant van de rivier.

Amerongen ligt dicht bij steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort maar net buiten de drukte van de randstad. Zeer centraal gelegen in Nederland. Wandelaars en fietsers treffen hier de rust die zo langzamerhand schaars geworden is in ons land. Tussen de Amerongse berg en de uiterwaarden aan de rand van het historische dorp en op een steenworp afstand van den Rooden leeuw, ligt het alom bekende kasteel Amerongen.

Het dorp Amerongen en het kasteel zijn van oudsher nauw met elkaar verweven en kennen een rijke geschiedenis. Kenmerkend zijn ook een tiental karakteristieke tabaksschuren die herinneren aan de tijd (17e tot 20e eeuw) dat Amerongen een bloeiende tabaksteelt kende.

KORTOM
Een bijzonder rijksmonument van formaat op een schitterende locatie. Ideaal voor een gezin of een koper die op zoek is naar veel ruimte. Het pand kent een ruime bestemming en is geschikt voor verschillende doeleinden.

INTERESSE?
Neem contact op, wij informeren u graag!

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement