Vraagprijs € 800.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 185 m²
Perceelgrootte 490 m²
7 Kamer(s)
5 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1950

Plattegronden

Neem contact met ons op

de Wetstein Pfisterlaan 30 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Op een absolute TOPlocatie bieden wij te koop aan dit verrassend ingedeelde, goed onderhouden, karakteristieke woonhuis uit 1950 (helft van een dubbel). Het is een woonhuis dat je gezien moet hebben omdat de voorgevel niet de ruimte prijsgeeft die achter de gevel schuilgaat. Dit komt doordat haaks op de woning, aan de achterzijde, de woning over twee volledige bouwlagen is uitgebouwd met een verbluffend resultaat.

Het huis is in 2009 onder architectuur verbouwd. Dit resulteerde in een ideaal familiehuis met vier gelijkwaardige slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. De voormalige garage is sindsdien een kantoor-/praktijkkamer, waardoor aan huis werken tot de mogelijkheden behoort. Het geheel wordt gecompleteerd door een veel privacy biedende achtertuin met stenen berging.’

De Wetstein Pfisterlaan is zonder twijfel één van de mooiste en meest karakteristieke lanen van Driebergen en daardoor zeer geliefd. Het is een rustige, lommerrijke laan met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer waardoor kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Hier woont u in de directe nabijheid van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. bovendien zijn alle voorzieningen zoals (basis)scholen, zwembad De Zwoer, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand van dit heerlijke familiehuis gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree, lichte hal met modern toilet en kleine provisiekelder. De L-vormige woonkamer met prachtige eiken planken vloer biedt vele indelingsmogelijkheden. Er is in het zitgedeelte een strakke open haard en de originele inbouw hoekkasten zijn behouden. Aan de achterzijde is een fijne tuingerichte kamer, die door dubbele deuren bereikbaar is. Vanuit deze kamer is ook de achtertuin bereikbaar. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien; er is onder andere een Boretti fornuis met afzuigkanp, een dubbeldeurs Atag koel/vriescombinatie, een magnetron en een vaatwasser. In de bijkeuken met garderoberuimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger en provisieruimte. De tuin en het kantoor zijn via de achteruitgang bereikbaar.

Eerste verdieping
Een dichte houten trap leidt naar de eerste verdieping, die een moderne laminaatvloer heeft. Er zijn op deze verdieping vier slaapkamers, een kleinere kamer met dakkapel, twee badkamers en een aparte toiletruimte. De gezellige hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze badkamer is modern en luxe ingericht met ligbad, inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en een designradiator. Een van de slaapkamers heeft een vide, waar een slaapplek in de nok is gecreëerd. De tweede badkamer is eveneens modern ingericht, en heeft een fijne douche en een wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en hebben veel bergruimte onder het dakbeschot.

Op de overloop is een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering.

Tuin en garage
De woning heeft een mooie voor- en achtertuin met terrassen en een royale oprit met grind. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en biedt door de beschutte ligging alle privacy. De voormalige garage is voorzien van een grote glazen pui en in gebruik als kantoorruimte. De aangebouwde stenen schuur is voorzien van elektra.

Afmetingen
Perceelgrootte : 490 m²
Woonoppervlak : 185 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Inhoud : 702 m³

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1950;
• In 2009 is de bovenverdieping onder architectuur opnieuw ingedeeld;
• In 2009 is de elektrische installatie aangepast, alle sanitair is aangepast, de open haard is aangepast en is de houten vloer op de begane grond gelegd;
• Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt;
• Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het ruitje van de voordeur;
• De CV installatie is een Nefit combiketel uit 2002;
• De oplevering in overleg.

Kortom, een heerlijk charmant familiehuis met een fijne tuin, separate kantoor-/praktijkruimte op een fantastische locatie in het prachtige Driebergen.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wanneer u meer informatie of een bezichtiging wenst aarzelt u dan geen moment om met ons kantoor contact op te nemen.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement