Vraagprijs € 379.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 120 m²
Perceelgrootte 165 m²
6 Kamer(s)
5 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1984

Plattegronden

Neem contact met ons op

De Grutto 47 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Aan een gezellige, rustige en zeer kindvriendelijke straat in de wijk Hoenderdaal, aan de westkant van Driebergen bieden wij te koop aan deze goed onderhouden, op de begane grond uitgebouwde, middenwoning met zonnige tuin, dubbele buitenberging en parkeerplaats op eigen terrein.
De woning biedt een zee aan ruimte en beschikt over 5 volwaardige slaapkamers en een luxe ingerichte complete badkamer.

Extra aantrekkelijk is de ligging van de woning aan de achterzijde direct grenzend aan een speelweide waardoor de achtergelegen woningen op forse afstand liggen.

De Grutto ligt in de woonwijk Hoenderdaal aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen. Er is een keur aan voorzieningen op loop- of fietsafstand; winkelcentrum de Sluis, meerdere basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en een zeer uitgebreide sportaccommodatie waar men kan tennissen, voetballen, squashen, fitnessen en golfen. Het gezellige centrum van Driebergen met leuke winkels en restaurants is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Vermeldenswaardig is verder dat de woning op 5 minuten fietsafstand is gelegen van het geheel vernieuwde spectaculaire NS station.

Indeling
Begane grond: entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Toegang tot de verrassend lichte, op de tuin gerichte, uitgebouwde woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De eenvoudig ingerichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een hoek-opstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi oven en ingebouwde koelkast. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer is luxe ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een grote vaste kastenwand.

Tweede verdieping: open trap naar de voorzolder met vaste kastruimte, opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger en cv-opstelling. Op de zolder bevinden zich twee uitstekende slaapkamers die allebei zijn voorzien van een grote dakkapel.

Tuin
De woning is voorzien van een verzorgd aangelegde tuin. De achtertuin biedt een uitstekende bezonning (zuid-oost) en heeft een achterom.

Schuur/berging
Er is een vrijstaande stenen schuur/berging aan de voorzijde van de woning voorzien van elektra en achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis voor het tuingereedschap.

Parkeren
De woning heeft aan de voorzijde een eigen parkeerplaats.

Afmetingen
Perceelgrootte : 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 120 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 10 m²
Inhoud : 419 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar omstreeks 1984;
• verwarming en warm water door middel van een cv combiketel uit 2006;
• de woning is voorzien dan dubbel glas, behalve op de eerste verdieping, dak-, muur- en vloerisolatie;
• de elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar;
• de woning verkeert bouwkundig in een goede staat van onderhoud;
• de platte daken van de dakkapellen voor en achter dateren uit 2007;
• de woning heeft energielabel C;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen en daarom nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
De verkoopbrochure van de woning met plattegronden kunt u downloaden op onze website.
Heiko Gorter Makelaars verkoopt de mooiste en leukste woningen, ook deze woning is daarvan weer het bewijs!

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement