Vraagprijs € 715.000 k.k.
Beschikbaar
Woonoppervlak 137 m²
Perceelgrootte 747 m²
5 Kamer(s)
4 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1937

Plattegronden

Neem contact met ons op

De Beaufortlaan 4 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Op een fenomenale locatie aan één van de mooiste lanen van Driebergen gelegen bijzonder sfeervolle goed onderhouden RECHTER HELFT VAN DUBBELE VILLA met garage en circa 30 meter diepe tuin gelegen op een fors perceel van 747 m².

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging aan het doodlopende deel van de Beaufortlaan met uitgestrekt bosgebied op slechts 150 meter afstand. Veel mooier kan je in Driebergen niet wonen.

De Beaufortlaan is een rustige en karakteristieke laan in de meest populaire wijk van Driebergen die wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan voornamelijk vooroorlogs gebouwde villawoningen. De bewoners zijn veelal jonge gezinnen met kinderen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en zwembad de Zwoer zijn allemaal op zeer korte afstand gelegen.

Het dorp Driebergen is een daarom een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. De Heuvelrug beslaat circa 20.000 hectare aaneengesloten bos- en heidegebied. Kortom een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen.

Vooropgesteld dat wij serieuze belangstellenden deze uitstekend onderhouden woning van harte uitnodigen voor een bezichtiging, trachten wij met onderstaande impressie alvast een indruk te geven wat deze prachtige woning allemaal te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond: zijentree, hal met trapopgang, kelderkast en toilet. De woonkamer met originele erker bevindt zich over de gehele breedte van de woning aan de straatzijde. De dichte keuken aan de achterzijde is op de tuin gericht en is tevens bereikbaar via de naastgelegen bijkeuken waar zich tevens de cv-opstelling bevindt en de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot een drietal slaapkamers en een eenvoudig ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel, De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een dakterras.

Tweede verdieping: opvallend ruime en hoge zolderverdieping waar momenteel veel bergruimte is en een slaapkamer. Op betrekkelijk eenvoudige wijze kunnen hier twee royale slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin
De verzorgd aangelegde tuin is aan de achterzijde circa 30 meter diep, uitstekend op de zon gelegen en biedt zeer veel privacy.

Garage/berging
Naast de woning bevindt zich een eenvoudige vrijstaand houten garage

Afmetingen
Perceelgrootte: 747 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Inhoud: 487 m³

Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode; een officieel meetrapport met plattegronden is aanwezig.

Bijzonderheden/overige kenmerken
• bouwjaar omstreeks 1937;
• verwarming en warm water d.m.v. een combiketel;
• de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• de woning biedt op de begane grond uitstekende, en zeer ruime, uitbouwmogelijkheden;
• bouwkundig verkeert de woning in een goede staat van onderhoud, interne modernisering is gewenst;
• heerlijk gezinshuis;
• in de op te stellen koopovereenkomst zal een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen;
• oplevering in overleg maar kan spoedig.

Deze verrassende en karakteristieke woning biedt aanzienlijk meer ruimte dan de voorkant in eerste instantie doet vermoeden.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van deze heerlijke woning kunt u een afspraak maken met ons kantoor. De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement