Vraagprijs € 740.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 135 m²
Perceelgrootte 525 m²
4 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1927

Plattegronden

Neem contact met ons op

Burgemeesterlaan 1 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Zeer charmante linker helft van dubbele villa met grote garage en fraai aangelegde tuin. De omstreeks 1927 gebouwde woning ligt aan een schitterende en rustige laan op loopafstand van het centrum en het prachtige Burgemeesterpark om de hoek.
De woning is altijd zeer netjes bewoond geweest en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Driebergen is een heerlijk dorp om te wonen. Letterlijk om de hoek bevindt zich het gezellige centrum met een grote variëteit aan winkels, restaurants en koffietentjes. Een basisschool en de prachtige Driebergse bossen bevinden zich letterlijk om de hoek.

Graag nodigen wij u uit om deze bijzonder sfeervolle woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: ruime ontvangsthal met meterkast, toilet en toegang tot de provisiekelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en is afgewerkt met een fraaie massief
houten vloer. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal, is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping: een fraaie bordestrap komt uit op de ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is luxe ingericht en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping: vlizotrap op de overloop naar een royale zolderverdieping met een eenvoudig afgewerkte kamer. Wanneer er een vaste trap geplaatst wordt kan op de zolder nog een royale slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin
De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met een groot zonneterras, gazon en mooie border. Ondanks de noord-oost ligging van de achtertuin biedt de achtertuin gedurende de hele dag veel zon.

Garage/schuur
Bij de woning bevindt zich een riante, vrijstaand stenen, garage met een royale zolderberging.
De woning beschikt over een ruime en brede oprit met afsluitbaar hekwerk waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Achter op het perceel bevindt zich nog een stenen schuur voor het tuingereedschap.

Afmetingen
Perceelgrootte 525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 7 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 33 m²
Inhoud 551 m³

Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode; een officieel meetrapport met plattegronden is aanwezig.

Bijzonderheden/overige kenmerken
• bouwjaar omstreeks 1927
• verwarming en warm water d.m.v. een combiketel uit 2002;
• de keukenapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en een ingebouwde koelkast;
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel;
• de woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing;
• de woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een keurige staat van onderhoud;
• de woning biedt uitstekende uitbouwmogelijkheden op de begane grond;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van deze heerlijke woning kunt u een afspraak maken met ons kantoor. De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement