Vraagprijs € 1.375.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlak 331 m²
Perceelgrootte 2.942 m²
6 Kamer(s)
3 Slaapkamer(s)
Bouwjaar 1973

Plattegronden

Neem contact met ons op

Arnhemsebovenweg 100 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Prachtig in het groen gelegen, op een perceel van bijna 3.000m², verrassend ruime en lichte vrijstaande villa (1973). Deze goed onderhouden en zeer degelijk gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst meer dan 330m²! Bijzonder aan deze woning is dat men volledig op de begane grond kan wonen! Naast de ouderslaapkamer met badkamer en kleedkamer op de begane grond, bevinden zich hier fraaie leefruimtes plus genoeg ruimte voor bijv. praktijk of atelier aan huis.

Op de eerste verdieping zijn er twee, in grootte variërende, ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en een loggia met schitterend uitzicht over de volop privacy biedende zonnige tuin. Deze is fraai aangelegd en voorzien van vijverpartijen, diverse zonneterrassen en directe toegang tot het aangrenzende wandelbos. Het gehele terrein is omheind en heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare toegangspoort.

Driebergen-Rijsenburg wordt omringd door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en heeft een unieke ligging midden in Nederland. Het station Driebergen-Zeist is binnen enkele minuten bereikt, Utrecht en de Uithof liggen op een kwartiertje afstand en op minder dan 45 minuten ligt Zuidas/Amsterdam. De ligging van de villa biedt alle privacy en veiligheid, maar is toch op korte afstand gelegen van het gezellige winkelcentrum, scholen en overige voorzieningen.

Indeling
Entree, hal met garderoberuimte en toilet. De gezellige eetkamer met schuifpui en lichtstraat vormt het hart van het huis, van hieruit zijn de woonkamer, eetkeuken, hoofdslaapkamer en de werkruimte bereikbaar. De kamers op deze woonlaag hebben een hoogte van bijna drie meter.
De woonkamer heeft een open haard en biedt een prachtig zicht op de omringende tuin. De ouderslaapkamer is een volwaardige ‘suite’, met ook hier een magnifiek zicht op de tuin. Er is een mooie badkamer en een praktische kleedruimte. De werkruimte is heel ruim en licht door de ramen rondom en de lichtstraat. Vanuit deze werkruimte is de naastgelegen archiefruimte bereikbaar.

De bijzonder goed uitgeruste Poggenpohl keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tenslotte de toegang naar de bijkeuken met wasruimte en tevens een doorloop naar de dubbele inpandige garage met elektrische deur, waar zich ook een sauna bevindt. De ruime provisie-/wijnkelder op stahoogte is vanuit de entreehal bereikbaar en completeert het geheel.
Vaste trap naar de verdieping bestaande uit twee fijne en ruime slaapkamers die een loggia delen met uitzicht op de tuin. Beide kamers hebben een eigen badkamer en er is een toilet op de overloop. Op deze verdieping zijn twee inbouwkasten en een bergkamer.

Bijzonderheden
Alles in deze woning is in proportie, bovendien zijn er degelijke materialen gebruikt en comfort verhogende voorzieningen aangebracht, zoals vloerverwarming, HR++ glas, horren en elektrisch bedienbare zonwering. De houten vloeren op de begane grond zijn van massief eiken, in de hoofdslaapkamer, inloopkleedruimte en verbindende ruimte ligt eiken laminaat.

Kaart

Contact

Heiko Gorter Makelaars
Engweg 50b
3972 JJ, Driebergen-Rijsenburg

Openingstijden
Ma-vr 08:30-18:30
Za-zo uitsluitend op afspraak

KvK 30199440
0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl

Telefonisch bereikbaar van
maandag t/m zondag van: 08:00-00:00

Privacy statement