Park Welgelegen 3, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

In het geliefde ‘Park Welgelegen’ bieden wij te koop aan deze zeer charmante monumentale tussenwoning. De woning is instapklaar, heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers, een modern ingerichte badkamer, tuin op het zuiden en een eigen berging met parkeerplek.

Park Welgelegen is een heerlijke plek om te wonen: binnen een Engelse landschapstuin met vijverpartij, prachtige bomen, rododendrons en hortensia’s. De witte huizen zijn in de vijftiger jaren gebouwd in Delftse School stijl door architect P.J. Houbolt.

De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Driebergen met gezellige restaurants en terrasjes, busverbindingen en het NS-station, vele sportfaciliteiten, scholen en de bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug.

Het dorp Driebergen-Rijsenburg
Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en een geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden.
Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en vanuit de Engweg fiets of wandel je over de Gooyerdijk richting de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering.

Indeling
Begane grond: vanuit de entree voorzien van de meterkast en het toilet is de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een haard en beschikt over veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er directe verbinding naar de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en straalt dankzij het lichte kleurgebruik een frisse en ruimtelijke sfeer uit. Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: vanuit de overloop is er toegang naar de master bedroom, het toilet, de wasruimte en de badkamer. De master bedroom is ruim opgezet, voorzien van airconditioning en aan de tuinzijde gesitueerd. De charmante openslaande deuren geven toegang naar het balkon gelegen op het zuiden. Hier heb je prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met dezelfde visgraat pvc-vloer.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit hier is er toegang naar de royale (slaap)kamer voorzien van airconditioning. Deze kamer is erg licht vanwege de Velux dakramen en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is er gekozen voor de stijlvolle visgraat pvc-vloer. Op eenvoudige wijze is deze kamer in te delen in twee aparte (slaap)kamers.
Vliering: vanuit de (slaap)kamer op de tweede verdieping is de vliering bereikbaar. Hier is extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een perfecte bezonning gedurende de dag. Hier is een fijn terras met uniek uitzicht over de prachtig onderhouden gemeenschappelijke parktuin. Dit is de ideale plek om in alle rust te genieten van de buitenruimte.

Berging/parkeren: op het park is een praktische privé schuur. Een ideale plek voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Ook is er een eigen parkeerplek op het park, zodat je de auto dichtbij kan parkeren.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1954;
• energielabel C;
• zowel het park als de woningen staan op de gemeentelijke monumentenlijst;
• de maandelijkse vve servicekosten bedragen €126.03,– per maand;
• de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• verwarming en warm water door middel van een Nefit cv-ketel uit 2022;
• de woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing;
• de keuken dateert uit 2022 en is voorzien van een vaatwasser, combi -oven/magnetron, inductiekookplaat, quooker en een afzuigkap;
• de badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming;
• de achtertuin is gelegen op het zuiden;
• de gehele woning is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en glas gestukte wanden;
• het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd;
• op het park is een privé schuur;
• door de ligging in het park is een hoge mate van rust en veiligheid;
• op het park is een eigen parkeerplek en voldoende parkeerfaciliteiten voor bezoekers;
• oplevering in overleg.

Ben je enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kun je de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.