Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1972
Oppervlakte
130 m²
Perceel
186 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1

Omschrijving

Eén van de mooiste plekjes in Bunnik om te wonen is zonder twijfel het Grunoplantsoen.

Op deze heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie aan (speel)plantsoen is gelegen dit ruime gezinshuis met zonnige achtertuin én garage. De woning is in 1972 gebouwd en verkeert nog in de oorspronkelijke staat waardoor je de woning geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren, verbouwen en/of uitbouwen.

Wat de woning extra aantrekkelijk maakt is het vrije uitzicht over het plantsoen en de ligging nabij tal van voorzieningen.

Ligging
De woning is uitstekend gelegen omdat enerzijds het centrum van Bunnik op korte afstand is gelegen en anderzijds de woning op korte afstand is gelegen van de prachtige Kromme Rijn en landgoed Rhijnauwen. Het centrum van Utrecht is op circa 15 minuten fietsafstand gelegen. Ook basisscholen, kinderopvang en niet te vergeten het Utrecht Science Park zijn op fietsafstand gelegen.

Tuin
De besloten achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft een achterom. De achtertuin is circa 6 meter breed en 10 meter diep en biedt een prima bezonning vanwege de open ligging van de achtertuin.

Garage
Achter op het perceel staat een eenvoudig gebouwde vrijstaand stenen garage die prima geschikt is om een auto te parkeren of voor fietsen en tuingereedschap. Verder zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden voor en nabij de woning.

Indeling
Begane grond: hal met toilet en meterkast. Heerlijk lichte en op het plantsoen gerichte
L-vormige woonkamer met houtkachel. Eenvoudige ingerichte keukenopstelling aan de tuinzijde van de woning met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Oorspronkelijk waren er op de eerste verdieping drie slaapkamers maar deze zijn teruggebracht tot twee. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met cv-opstelling en bergruimte. Prima zolderkamer en uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een tweede slaapkamer en/of tweede badkamer na het plaatsen van een dakkapel.

Afmetingen
• Perceelgrootte 186 m²
• gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
• gebruiksoppervlakte garage 20 m²
• inhoud 445 m³
Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport met plattegronden is beschikbaar.

Uitbreidingsmogelijkheden
De woning heeft uitstekende uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde op de begane grond. Ook de zolderverdieping kan flink worden vergroot door het plaatsen van dakkapellen in het voor- en achterdakvlak.

Bijzonderheden
• de woning is omstreeks 1972 gebouwd;
• verwarming en warm water d.m.v. een cv combiketel (Nefit 2021);
• de woning is voorzien van dubbel glas en voorzetramen;
• het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd;
• de woning verkeert bouwkundig in een goede staat van onderhoud maar dient intern te worden gemoderniseerd;
• kadastraal bekend gemeente Bunnik, sectie A, nummer 4111, groot 1 are 86 centiare (eigen grond);
• oplevering in overleg maar kan op korte termijn.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neemt u contact op met ons kantoor wanneer u deze woning wenst te bezichtigen. De brochure met plattegronden kunt u downloaden via onze website.

Snelweg A12 afrit 19
3 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
19 min fietsen
Centrum Zeist
14 min fietsen

Afspraak maken