Sperwerkamp 22, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Een heerlijk lichte en goed onderhouden middenwoning met mooie voor- en achtertuin, een vrijstaande stenen berging, fijne open keuken, luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers plus een hobbykamer.

De Sperwerkamp ligt in de woonwijk De Wildbaan aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen. De woning is op korte afstand gelegen van een keur aan voorzieningen; winkelcentrum de Sluis, basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en sportcentrum Hoenderdaal (tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten). Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is op minder dan 10 minuten fietsafstand gelegen. De oprit naar de snelwegen is slechts 5 minuten rijden.

De Sperwerkamp is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en het plantsoen biedt een fraai uitzicht waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Indeling
Begane grond: entreehal met garderobe en toilet met fonteintje. Toegang naar de woonkamer met laminaatvloer. Door de grote raampartijen is de lichtinval optimaal. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping. De open keuken in beukenlaminaat uitvoering en een granito blad heeft een 4 pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur van Bosch en Bauknecht.

Eerste verdieping
ruime overloop die toegang geeft tot twee buitengewoon royale slaapkamers en een kleinere slaap- of werkkamer. De luxe badkamer heeft een bad, dubbele wastafel, een inloopdouche , handdoekradiator en een toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping is een ruime slaapkamer met dakkapel. Er is een aparte kamer die als hobby- of werkruimte zou kunnen dienen en een wasruimte met een Velux dakraam waar de cv ketel hangt.

Tuin
De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin die vrijwel onderhoudsvrij is. In de voortuin staan onder andere een prachtige walnotenboom en een magnolia. De achtertuin biedt veel privacy, heeft een goede bezonning en een achterom.

Schuur/berging
Vrijstaande stenen schuur/berging voorzien van elektra en met overdekte achteruitgang/achterom. Hier is ook een ruimte om de kliko’s uit het zicht te plaatsen.

Afmetingen
Perceelgrootte: 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 434 m³

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1970;
• in de keuken is een boiler aanwezig voor direct heet water;
• de badkamer is in 2018 geheel vernieuwd;
• er is een schoorsteenkanaal aanwezig vanaf de eerste verdieping;
• de cv-ketel is aan vervanging toe;
• er zijn prima parkeermogelijkheden direct voor de woning;
• de algehele staat van onderhoud is zowel binnen als buiten goed;
• de oplevering kan op korte termijn.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wanneer u meer informatie of een bezichtiging van deze heerlijk ruime woning wilt neemt u dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website.