Hogesteeg 13, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Aan de prachtige Hogesteeg in Driebergen bieden wij te koop aan dit charmante vrijstaande woonhuis ‘Bloemfontein’ met vier slaapkamers, een grote zolder, een ruime tuin en carport op een perceel van maar liefst 645 m² en een woonoppervlak van 192 m².

Deze woning is omstreeks 1929 gebouwd en heeft nog vele prachtige originele details uit de bouwperiode, waaronder een fraaie voordeur, een granito vloer, paneeldeuren en de nog originele schuiframen. Door de oppervlakte en de heerlijke tuin rondom is dit een heerlijk familiehuis op een fantastische locatie.

De Hogesteeg is een bomenrijke laan in de wijk Sterrenbos. Vanuit de woning loop of fiets je binnen enkele minuten naar het schitterende buitengebied van Driebergen, het gebied langs de Kromme Rijn met historische buitenplaatsen en kastelen. Aan de andere kant van Driebergen zijn binnen tien minuten de uitgestrekte bossen met ruiterpaden, moutainbike-routes en oneindige wandelmogelijkheden bereikbaar.

Het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en leuke restaurants is op loopafstand gelegen. Ook scholen en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Indeling
Begane grond
Entreehal met vestibule, hal en trapopgang. De vloer is een authentieke granitovloer met bies. Toegang tot de sfeervollewoonkamer met schuifdeur naar de voortuin. De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning en heeft aan alle zijden ramen, waardoor er veel lichtinval is. Er is een houtkachel en een open haard. De parketvloer is uitgevoerd in essenhout. Vanuit de woonkamer is een open verbinding naar de fijne eetkamer. Deur naar de hal met toilet, toegang naar de kelder, de keuken en de bijkeuken. De keuken is netjes uitgevoerd en heeft nog een originele vaste buffetkast. In de ruime bijkeuken is -naast veel bergruimte- de cv ketel geïnstalleerd en er is een opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. De kelder is op stahoogte en is voorzien van rode estrik vloertegels.

Eerste verdieping
Een fraaie dichte houten trap met een bordes leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier zijn twee ruim bemeten slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde en twee kleinere slaapkamers. De hoofdslaapkamer is via een tussenhal bereikbaar, waar ook de toegang is naar een kleine (werk)kamer en de goed ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping is de deur waarachter een trap naar de ruime zolder op stahoogte. Gelet op de nokhoogte is het mogelijk om hier (door het plaatsen van een dakkapel) nog een slaapkamer en eventueel een tweede badkamer te creëren.

Tuin
De woning wordt omgeven door een ruime tuin die deels is betegeld. Er zijn veel borders met een grote verscheidenheid aan planten en bloemen en diverse zonnig gelegen terrassen. Door de haag aan de voorzijde is er veel privacy. De tuin biedt uitstekende beschutting en rust.

Garage/parkeren
De woning beschikt over een forse carport die is voorzien van elektra en op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 47 m²
Inhoud: 904 m³
Perceelgrootte: 645 m²

Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar omstreeks 1929;
• de woning verkeert in een goede staat van onderhoud maar dient op punten te worden gemoderniseerd;
• er is gedeeltelijk dubbele beglazing;
• in de keuken is vloerverwarming aanwezig (elektrisch);
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel (Nefit Exellent ecoline HR 2006);
• er is een onafhankelijk bouwkundig rapport ter inzage;
• de oplevering is in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen. Een vrijstaande woning met een dergelijk perceel- en woonoppervlak is in dit prijssegment in Driebergen momenteel niet te koop.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website zijn de verkoopbrochure en de plattegronden van de woning te downloaden.