Sperwerkamp 26, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie met aan de voorzijde een mooi uitzicht over een speelplantsoen bieden wij te koop aan deze ruime en zeer goed onderhouden, op de begane grond deels uitgebouwde, middenwoning met vijf slaapkamers, stenen berging, en achtertuin op het noordoosten. Dit ideale en ruime gezinshuis biedt veel privacy door de vrije ligging aan de voorzijde en de royale afstand tot de achtergelegen woningen.

De Sperwerkamp ligt in de woonwijk De Wildbaan aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen-Rijsenburg. In de nabije omgeving is een keur aan voorzieningen: winkelcentrum de Sluis, verschillende basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en een zeer uitgebreide sportaccommodatie (Hoenderdaal) waar u kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten.

Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is op vijf minuten fietsafstand gelegen. Het prachtige buitengebied ligt vrijwel om de hoek en uitgestrekte bossen zijn eveneens op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet. Toegang tot de heerlijk lichte ruime woonkamer met betonlook vloer en houtkachel (ter overname). Door de grote raampartijen voor en achter is de woonkamer heerlijk licht. De half open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en modern qua inrichting. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar.

Eerste verdieping: ruime overloop die toegang geeft tot twee buitengewoon royale slaapkamers en een derde kleinere slaap-/werkkamer aan de achterzijde. De fraai ingerichte, badkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: een vaste trap naar de ruime voorzolder. Separate was- en stookruimte. Ruime zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte alsmede een extra was-/strijkkamer.

Tuin
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt ondanks de noordoostligging een prima bezonning. Achter in de tuin is een stenen schuur/berging met achteruitgang.
Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 453 m³
• perceelgrootte 160 m²

Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1972;
• alle ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
• de woning is voorzien van dakisolatie, vloer- én muurisolatie;
• de begane grond vloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• het platte dak van de berging is vernieuwd;
• cv-combiketel Atag HR uit 2011;
• de elektrische installatie is vernieuwd en tevens voorzien van krachtstroom;
• de zolderverdieping is voorzien van airconditioning;
• alle binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd;
• vrijwel alle wanden en plafonds zijn glad gestuuct;
• oplevering is in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons echt goed voorstellen! Voor meer informatie over deze aantrekkelijke woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.