Dr. Max Euwestraat 24, Utrecht

Omschrijving

Sfeervol, licht en ruim drie kamer appartement van bijna 100 m² met een inpandig balkon op het zuidwesten waar je heerlijk in de zon kan relaxen na een lange dag.

Het appartement is op de derde en tevens bovenste verdieping gelegen en heeft de beschikking over een privé berging. Parkeren is gratis in de openbare parkeervakken.

Het kleinschalige appartementencomplex Rokade is gebouwd in 2001 en wordt goed onderhouden. Het complex ligt boven een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, groenteboer, bakker, bloemist en drogisterij. Op loop- en fietsafstand is de Vecht te vinden. Het centrum en het Centraal Station van Utrecht is in 10 minuten fietsen te bereiken. Via de Zuilense Ring zijn de A2 en A27 vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, intercom, twee liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging van ruim 5 m².

Indeling appartement:
Entree, berging met meterkast, lange hal met aan weerszijden een (slaap)kamer. Luxe badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel. Er is een apart toilet en een wasruimte annex kleedkamer. Toegang naar de lichte woonkamer met open keuken en deur naar het inpandige balkon. De keuken is strak in wit uitgevoerd met een donker aanrechtblad en uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, oven met magnetron, koelkast en een vaatwasser. De vloer is uitgevoerd in eiken vloerdelen met een white wash effect. In de woonkamer is airconditioning. De twee slaapkamers zijn aan de galerijzijde gesitueerd. Hier is gekozen voor een laminaatvloer en voor de wanden een sfeervol structuurbehang.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Hiervoor is geen vergunning nodig.

Vereniging van Eigenaren
Door de aankoop van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren. Het beheer van de vereniging is uitbesteed aan een professioneel beheerder.
De servicekosten bedragen € 141,- per maand. Inbegrepen in de servicekosten is onder meer de opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, onderhoud lift- en elektrische installaties, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, beheer- en vergaderkosten. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en is financieel gezond. Alle relevante informatie aangaande de Vereniging van Eigenaren is op aanvraag beschikbaar.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 5 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
Inhoud woning: 193 m³

Bijzonderheden
• bouwjaar 2001;
• verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
• de woonkamer is voorzien van airconditioning;
• het appartement is volledig geïsoleerd (dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie);
• de badkamer en de wc zijn in 2016 gerenoveerd;
• het appartement heeft een energielabel B;
• het appartement is ook zeer toegankelijk voor minder validen;
• de oplevering is in overleg.