Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
2001
Oppervlakte
431 m²
Perceel
3462 m²
Kamers
7
Slaapkamers
4
Badkamers
2

Omschrijving

Een fraai smeedijzeren hek geeft toegang tot een grindpad dat leidt naar dit ruime moderne landhuis (semi bungalow) dat in 2001 onder architectuur werd gebouwd op een perceel van bijna 3.500 m². De perfect onderhouden woning heeft een vloeroppervlak van 430 m², wat geenszins afdoet aan het gevoel van gezelligheid en sfeer.

Dit is een heerlijk comfortabel familiehuis, met vier slaapkamers, twee werkkamers, twee badkamers en een dubbele garage. Vanuit de woning is de verbinding met de tuin optimaal. Hier word je omringd door de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en woon je toch op fietsafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties. De oprit naar de A12 is in een paar minuten bereikbaar.

De architectuur kenmerkt zich door grote daklijnen en robuuste gevels in gele baksteen waarbij de beperkte gevelopeningen aan de entreezijde afsteken tegen de grote en hoge raampartijen aan de tuinzijde.

Een impressie van de indeling:
Entree met toiletruimte, ruime woonkamer met twee open haarden, kleine patio met aangrenzend een bibliotheekruimte met op maat gemaakte kastenwand. Luxe Siematic keuken met aangrenzend een grote bijkeuken. Aan de achterzijde is een heerlijk, verwarmd, overdekt terras met een mooi uitzicht over de tuin. De hoofdslaapkamer is een riante suite die bereikbaar is vanuit de studeerkamer voor zien van een inloopkleedruimte met vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de toegang naar de badkamer. Deze heeft een twee persoons whirlpool ligbad, dubbele wastafel en een dubbele stoomdouche. Alle deuren van de studeerkamer en de slaapkamer komen uit op het overdekte terras. Verder is er nog een slaapkamer met een badkamer op de begane grond, deze is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en een toilet.
Vanuit de werk-/kantoorkamer zijn de twee slaapkamers op de eerste verdieping bereikbaar, die verbonden zijn door een loopbrug uitgevoerd in glas en roestvrij staal.

Kelder
Provisieruimte en wijnkelder, voorzien van airconditioning.

Garage
Dubbele garage met carport en een volwaardige verdieping.

Tuin
De fantastisch aangelegde tuin met verschillende terrassen en twee vijvers biedt overal optimale privacy en heeft een uitstekende zonligging. Het overdekte en verwarmde terras met open haard is een heerlijke plek om het hele jaar van de tuin te genieten. Hier krijgt het buitenleven een extra dimensie.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen 431 m²
Perceelgrootte 3.462 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 146 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 76 m²
Inhoud 2.484 m³

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2001;
• Energielabel A;
• Vloerverwarming op de begane grond en heteluchtverwarming;
• Vloeren uitgevoerd in natuursteen en Belgisch hardsteen (badkamer en keuken);
• De keuken is compleet uitgerust met diverse (Miele) inbouwapparatuur, waaronder een hogedruk stoomoven, hetelucht oven, Quooker en een bordenwarmer;
• Er is een alarminstallatie (recent vernieuwd);
• Er is een voorbereiding getroffen voor een beregeningsinstallatie in de tuin;
• Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
• De woning is makkelijk uit te met extra slaapkamers;
• Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging van dit prachtige huis kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €2.150.000,- kosten koper
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Villa
Woning type:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
2001
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
431 m²
Perceeloppervlakte:
3462 m²
Inhoud:
2484 m³
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Aantal woonlagen:
2 verdiepingen en een kelder
Balkon:
Nee

Energie

Energieklasse:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel:
2000, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Tuin rondom
Hoofdtuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, stoomcabine, rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Maarn
Sectie:
A
Perceelnummer:
6046
Oppervlakte:
3462 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
11 min rijden
Treinstation Maarn
3 min fietsen
Centrum Maarn
10 min lopen

Afspraak maken