Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1810
Oppervlakte
102 m²
Perceel
207 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2

Omschrijving

Op onbetwist één van de meest historische locaties van de Utrechtse Heuvelrug ligt het monumentale Kerkplein. Het Kerkplein is uniek in Nederland: aangelegd begin 1800 in Empirestijl door de Belgische koopman van Oosthuyse.
Van Oosthuyse had veel geld verdiend met de verkoop van knopen en uniformen aan het Franse leger. Van dit geld kocht hij buitenplaats Sparrendaal. Voor zijn katholieke geloofsgenoten liet hij een kerk bouwen aan het half-cirkelvormige plein.

De voormalige arbeiderswoningen werden in twee bogen rond het plein gebouwd. Recht tegenover de kerk bevindt zich het Wapen van Rijsenburg. Dit voormalige rechthuis is thans in gebruik als café-restaurant. Anno nu heeft dit unieke plein nog steeds de status van een beschermd dorpsgezicht, en terecht!

Op deze historische locatie bieden wij u Kerkplein 3 te koop aan. Achter de monumentale voorgevel gaat een verrassende ruimte schuil verdeeld over begane grond en eerste verdieping met als ‘icing on the cake’ een diep en zeer zonnig gelegen achtertuin met berging. Het pand is tot op heden in gebruik als kapsalon. Echter, deze huidige inrichting is op vrij eenvoudige wijze te transformeren tot bijvoorbeeld winkel-woonhuis, kantoor, winkel of woning. Kortom, de gebruiksmogelijkheden zijn enorm.

Ligging
De ligging is buitengewoon goed. Het uitgestrekte bosgebied van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich letterlijk tegenover de woning. Het centrum van Driebergen met een gevarieerd winkel- en horeca aanbod is op loopafstand gelegen. De op- en afrit van de A12 is op slechts 1 kilometer en het station Driebergen-Zeist op minder dan 10 minuten fietsen. Sportcentrum Hoenderdaal is eveneens op 5 minuten fietsen gelegen en hier kunt u golfen, tennissen, voetballen, fitnessen etc.etc. Een betere en meer centrale locatie is nauwelijks denkbaar.

Tuin
Ondanks dat je zo centraal woont waan je je in de achtertuin in een oase van rust en privacy. De achtertuin doet Zuid Frans aan, is uitstekend op de zon gelegen, 16 meter diep en 7 meter breed. In de achtertuin is een eenvoudige
schuur/berging.

Afmetingen
* perceelgrootte 207 m²
* inhoud 373 m³

Indeling
De begane grond is op dit moment als kapsalon in gebruik. Hier is tevens een toilet en deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers en een magazijn. Met enige aanpassingen kan hier op eenvoudige wijze twee slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd. De begane grond is afgewerkt met een fraaie Belgisch hardstenen vloer en heeft glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Deze ruimte is perfect voor een gezellige zitkamer met woonkeuken aan de tuin. Bijgevoegde visuals geven een impressie van de indelings-mogelijkheden.

Parkeren
Vrij parkeren op het Kerkplein en de omliggende straten/lanen.

Extra pluspunten en overige bijzonderheden
* bouwjaar omstreeks 1810
* het Kerkplein is een paar jaar geleden helemaal opnieuw ingericht en opnieuw bestraat
* verwarming en warm water via een cv-combiketel
* het pand is uitgerust met een airco-installatie
* het geheel verkeert zowel intern als extern in een goede staat van onderhoud
* koper is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van een woonvergunning
* oplevering in overleg

Dit unieke pand biedt een keur van gebruiksmogelijkheden en is de moeite van het bezichtigen meer dan waard!

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wilt u meer informatie of zou u graag eens een kijkje willen nemen aarzel dan niet langer en neem contact op met ons kantoor. Wij staan graag tot uw dienst.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €550.000,- kosten koper
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1810
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan bosrand, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
102 m²
Perceeloppervlakte:
207 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
112 m²
Overige inpandige ruimte:
5 m²
Inhoud:
373 m³
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
1 woonlaag
Balkon:
Nee

Energie

Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Vaillant, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
112 m²
Ligging hoofdtuin:
West
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Pannen en bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Bijzonderheden:
Monumentaal pand, monument en erfgoed
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
E
Perceelnummer:
1921
Oppervlakte:
207 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
1 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
6 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
7 min lopen

Afspraak maken