Oudwijkerveldstraat 68, Utrecht

Omschrijving

Aan een gezellig en gemoedelijk straatje in het centrum van Utrecht, vlakbij het Wilhelminapark vind je deze lichte woning met veel leefruimte op de begane grond en twee fijne slaapkamers en een bergzolder op de verdiepingen. De woning is in 2016 gerenoveerd dus je kan er zó intrekken!

De nabij gelegen Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden een diversiteit aan originele winkels, eetcafés en supermarkten. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden. De locatie is bovendien heel gunstig vanwege de nabijheid van de uitvalswegen en het mogelijkheden van het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
entree met garderobe en trapopgang. Sfeervolle, lichte woonkamer met een eetkamer en open keuken. Lichte, moderne keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte. Door de lichtkoepel is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de toegang naar een kleine hal met fonteintje en daarnaast de toiletruimte.

Eerste verdieping
overloop met toegang naar twee slaapkamers, de badkamer en het platte dak van de keuken met lichtkoepel. Moderne, fris betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en de aansluiting van de wasmachine en droger.

Vliering
deze is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping en biedt veel bergruimte.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 237 m³
• perceelgrootte 40 m²
Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1904;
• de woning heeft geen buitenruimte (er is vóór het huis een fijn plekje om in de zon te zitten);
• verwarming door middel van een cv installatie (Nefit 2016);
• in 2016 is de woning grondig gerenoveerd;
• de keuken is uitgevoerd in wit met een donker composiet aanrechtblad en uitgerust met een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine en een koelkast met vriezer;
• de trap is recent gerenoveerd;
• glasvezelaansluiting is voorbereid;
• er is een speeltuintje naast de woning;
• parkeren kan in de straat aan de openbare weg, hiervoor is een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht;
• oplevering half februari 2022.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Voor meer informatie over deze instapklare woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.