Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1904
Oppervlakte
64 m²
Perceel
40 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1

Omschrijving

Aan een gezellig en gemoedelijk straatje in het centrum van Utrecht, vlakbij het Wilhelminapark vind je deze lichte woning met veel leefruimte op de begane grond en twee fijne slaapkamers en een bergzolder op de verdiepingen. De woning is in 2016 gerenoveerd dus je kan er zó intrekken!

De nabij gelegen Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden een diversiteit aan originele winkels, eetcafés en supermarkten. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden. De locatie is bovendien heel gunstig vanwege de nabijheid van de uitvalswegen en het mogelijkheden van het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
entree met garderobe en trapopgang. Sfeervolle, lichte woonkamer met een eetkamer en open keuken. Lichte, moderne keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte. Door de lichtkoepel is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de toegang naar een kleine hal met fonteintje en daarnaast de toiletruimte.

Eerste verdieping
overloop met toegang naar twee slaapkamers, de badkamer en het platte dak van de keuken met lichtkoepel. Moderne, fris betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en de aansluiting van de wasmachine en droger.

Vliering
deze is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping en biedt veel bergruimte.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 237 m³
• perceelgrootte 40 m²
Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1904;
• de woning heeft geen buitenruimte (er is vóór het huis een fijn plekje om in de zon te zitten);
• verwarming door middel van een cv installatie (Nefit 2016);
• in 2016 is de woning grondig gerenoveerd;
• de keuken is uitgevoerd in wit met een donker composiet aanrechtblad en uitgerust met een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine en een koelkast met vriezer;
• de trap is recent gerenoveerd;
• glasvezelaansluiting is voorbereid;
• er is een speeltuintje naast de woning;
• parkeren kan in de straat aan de openbare weg, hiervoor is een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht;
• oplevering half februari 2022.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Voor meer informatie over deze instapklare woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €359.000,- kosten koper
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1904
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte:
64 m²
Perceeloppervlakte:
40 m²
Inhoud:
237 m³
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
2 verdiepingen en een vliering
Balkon:
Nee

Energie

Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
2014, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Geen tuin

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Dak

Soort dak:
Pannen en bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Abstede
Sectie:
C
Perceelnummer:
63
Oppervlakte:
40 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 19
11 min rijden

Afspraak maken