Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1950
Oppervlakte
137 m²
Perceel
525 m²
Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1

Omschrijving

GELET OP DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM BEZICHTIGINGSAANVRAGEN PER MAIL IN TE DIENEN. U KOMT DAN OP EEN RESERVELIJST TE STAAN

Stoer, sfeervol en perfect onderhouden: dit is een huis waar je blij van wordt, want je kan er zó intrekken! Gebouwd in de jaren 50 en door de eigenaren in 2018 met oog voor verhoudingen uitgebouwd en ingericht. Deze twee onder een kap woning heeft een gezellige lichte woonkamer, een grote woonkeuken, bijkeuken, een garage met een berging, vijf slaapkamers en een heerlijk diepe tuin op het noordwesten.

De locatie is uitstekend; winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand gelegen, evenals basisscholen, een bushalte en de uitgestrekte bossen die Doorn rijk is. Hier hoor je alleen de vogels fluiten, lopen de eekhoorntjes in de tuin en spelen de kinderen met vriendjes in de straat. Kortom, een fijnere plek om te wonen is nauwelijks denkbaar.

Indeling
begane grond: entreehal met een granito vloer, trapopgang, garderoberuimte, toilet en een provisiekast onder de trap. Een paneeldeur met glas naar de woonkamer en woonkeuken, waar gekozen is voor een eiken planken vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval en is door de afmetingen goed in te delen. De uitstekend ingerichte grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning is uitgerust met Siemens apparatuur en uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet aanrechtblad. Openslaande deuren bij de eetkamer geven toegang tot het grote terras bij de achtertuin.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar de aansluitingen van de wasmachine en de droger zijn en de cv ketel is geïnstalleerd. Er is ook een spoelbak met kraan. Vanuit de bijkeuken is een doorgang naar de garage en de berging.

eerste verdieping
een dichte houten trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, met drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De tweede en derde slaapkamer zijn door het formaat beiden goed in te delen. De badkamer is comfortabel en eigentijds uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, fraai dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Op de overloop is een kast onder de trap.

tweede verdieping
een vaste houten trap leidt naar de bovenste verdieping, waar twee fijne slaapkamers zijn. De dakkapellen op deze verdieping aan drie zijden van de woning zorgen voor veel licht en ruimte in de kamers en op de overloop.

Tuin
de voortuin is verzorgd aangelegd met een groot grindpad waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een prachtig gazon en borders met bloemen en planten. De tuin biedt heel veel fijne plekken om in de zon te zitten en: de trampoline blijft achter!

Bijzonderheden
• bouwjaar omstreeks 1950;
• degelijk gebouwde en goed onderhouden uitgebouwde woning met besloten achtertuin;
• de berging bij de garage kan met enige aanpassingen gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte (aansluitingen zijn al aanwezig);
• gelegen in een rustige en kinderrijke buurt vlakbij het centrum en op loop- of fietsafstand van alle denkbare voorzieningen;
• de begane grondvloer van de keuken is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
• het dak is geïsoleerd;
• het gazon in de achtertuin bevat een sproei installatie;
• de woning is voorzien van dubbele beglazing;
• er zijn horren op de begane grond en de eerste en tweede verdieping;
• cv-combiketel Nefit uit 2018;
• het garage-dak is in 2018 vervangen en geïsoleerd;
• de gehele elektrische installatie is vernieuwd;
• er is glasvezelaansluiting;
• oplevering 1 oktober 2021.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
overige inpandige ruimte: 37 m²
Inhoud: 598 m³
Perceelgrootte: 525 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen we ons erg goed voorstellen! Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging van dit prachtige huis. Meer informatie en een brochure van de woning zijn te downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €795.000,- kosten koper
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1950
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
137 m²
Perceeloppervlakte:
525 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
204 m²
Inhoud:
598 m³
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
1 woonlaag
Balkon:
Nee

Energie

Energieklasse:
D
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel:
Vaillant 2018, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
204 m²
Ligging hoofdtuin:
West
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Doorn
Sectie:
A
Perceelnummer:
5384
Oppervlakte:
525 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 21
5 min rijden
Treinstation Maarn
12 min fietsen
Centrum Maarn
12 min fietsen

Afspraak maken