Broeder Alarmstraat 55, Utrecht

Omschrijving

Comfortabel en goed afgewerkt drie kamer appartement met groot balkon op het westen, berging in de kelder en de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren. Dit heerlijk lichte appartement is op de eerste verdieping gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Hoograven. Vanuit je appartement heb je een leuk uitzicht over de Vaartsche Rijn.

Het strak vormgegeven appartementencomplex bestaat uit in totaal 56 appartementen en heeft een gemeenschappelijke patio/binnentuin.

Ligging
Het appartement ligt om de hoek van winkelcentrum Smaragdplein met een gevarieerd winkelaanbod, een markt en een bibliotheek. Op loopafstand is het bruisende Rotsoord/Heuveloort met een keur aan restaurants, koffietentjes en gezellige terrassen.

Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich om de hoek van het complex. Het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn en het gezellige Ledig Erf en de Twijnstraat liggen op nog geen 10 minuten fietsen.

Indeling
Inkomhal met video-intercom, brievenbussen en automatisch bedienbare deur die toegang geeft tot de afgesloten centrale hal met trappenhuis en lift.
Indeling appartement op de eerste verdieping: entree, hal met aan de galerijzijde twee slaapkamers, modern ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator. Separaat toilet in de gang. Bijkeuken met cv-aansluiting en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Heerlijke op het water gerichte woonkamer met een groten glazen (schuif)pui waardoor het appartement een fijne lichtinval heeft. Modern ingerichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het royale, op het westen gelegen balkon. Hier geniet u van de middag- en avondzon en heeft u een prachtig uitzicht over het water en de Jutfaseweg.

Energielabel
Het appartement heeft een energielabel A. Op het dak van het complex liggen zonnepanelen ten behoeve van de elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimten.

Parkeren
In de parkeerkelder is het mogelijk om 1 parkeerplaats te huren. De huurprijs bedraagt € 90,- per maand.

Berging
In de parkeerkelder is een afgesloten privé berging aanwezig voorzien van elektriciteit.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
• gebruiksoppervlakte balkon 18 m²
• gebruiksoppervlakte berging in de parkeerkelder 3 m²
• inhoud 289 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen. Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Vereniging van Eigenaren
Door de aankoop van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren. Het beheer van de vereniging is uitbesteed aan een professioneel beheerder. De servicekosten bedragen € 108,- per maand. Inbegrepen in de servicekosten is onder meer de opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, onderhoud lift- en elektrische installaties, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, beheer- en vergaderkosten. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en is financieel gezond. Alle relevante informatie aangaande de Vereniging van Eigenaren is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2012
• het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie;
• verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (2012);
• vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie bamboe vloerafwerking;
• prachtig ruim balkon op het westen met een leuk uitzicht over vaarwater;
• privé berging op de begane grond;
• de keukenapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigpak, combi oven, ingebouwde vaatwasser en ingebouwde koelkast en separate vriezer;
• het appartement is zeer geschikt en uitstekend toegankelijk voor minder valide mensen;
• de oplevering is in overleg.

Enthousiast geworden?
Bent u na het bekijken van de foto’s en het lezen van de tekst enthousiast geworden en wil u dit fijne appartement graag bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor. Ook kunt u voor meer informatie of een brochure van het appartement onze website bezoeken.