Park Sparrendaal 131, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Op een buitengewoon fraaie en rustige locatie op loopafstand van het gezellige centrum, de bossen, de Heidetuin en het oude Rijsenburg bieden wij u te koop aan een netjes onderhouden driekamer appartement op de tweede verdieping met carport. Het appartement heeft een fijn balkon dat op het zuidoosten is gelegen en een privé berging met fietsenstalling op de begane grond. Vanuit de woonkamer is het uitzicht op de bossen rondom fenomenaal.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met in totaal 18 appartementen en grenst direct aan het bos. Het NS-station is op fietsafstand gelegen en er is een bushalte aan de Hoofdstraat voor het Seminarieterrein (5 minuten lopen).

Indeling
Inkomhal met video-intercom, brievenbussen en automatisch bedienbare deur die toegang geeft tot de afgesloten centrale hal met trappenhuis, lift en toegang tot de individuele bergingen behorende bij de appartementen.

Indeling appartement op de tweede verdieping: entree, hal met rechts een separaat toilet en de naastgelegen badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Tevens zijn vanuit de hal de 2 slaapkamers bereikbaar waarvan de grote slaapkamer openslaande deuren heeft naar een frans balkon en is voorzien van een vaste kastenwand. De heerlijk lichte woonkamer heeft veel grote ramen met een gevarieerd en weids uitzicht. Vanuit de open keuken is het zonnig gelegen balkon toegankelijk. De dichte keuken is netjes ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In de centrale hal is rechts naast de voordeur een tweede berging gelegen. Hier bevindt zich de cv-opstelling en de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en de droger.

Afmetingen
• Gebruiksoppervlakte wonen 79 m² inclusief 2 m² overige inpandige ruimte
• Gebruiksoppervlakte inpandige bergruimte 4 m² (privé berging)
• Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 9 m²
• Oppervlakte carport 18 m²
• Inhoud 242 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen. Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Vereniging van Eigenaren
Door de aankoop van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren. Het beheer van de Vereniging van Eigenaren van Park Sparrendaal is uitbesteed aan een professioneel beheerder.
De servicekosten bedragen € 188,54 per maand. Inbegrepen in de servicekosten is onder meer de opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, onderhoud tuin, onderhoud lift- en elektrische installaties, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, beheer- en vergaderkosten.
De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en is financieel gezond. Alle relevante informatie aangaande de Vereniging van Eigenaren is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1988;
• het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie;
• verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (2019);
• prachtig balkon dat op het zuidoosten is gelegen;
• privé berging op de begane grond;
• eigen carport;
• bezoekers kunnen parkeren op het openbare buitenterrein rondom het complex;
• de oplevering is in overleg.

Enthousiast geworden?
Bent u na het bekijken van de foto’s en het lezen van de tekst enthousiast geworden en wil u dit fijne appartement graag bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor. Ook kunt u voor meer informatie of een brochure van het appartement onze website bezoeken.