Damhertlaan 39, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie met aan de voorzijde een mooi uitzicht over een speelplantsoen bieden wij te koop aan deze ruime en goed onderhouden middenwoning met vijf slaapkamers, dubbele garage en op het zuid-westen gelegen achtertuin.

Dit ideale en ruime gezinshuis biedt veel privacy door de vrije ligging aan de voorzijde en de royale afstand tot de achtergelegen woningen. Nergens in Driebergen vindt u zoveel woonruimte voor deze prijs!

De Damhertlaan ligt in de woonwijk De Wildbaan aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen-Rijsenburg. In de nabije omgeving is een keur aan voorzieningen: winkelcentrum de Sluis, verschillende basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en een zeer uitgebreide sportaccommodatie (Hoenderdaal) waar u kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten.

Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is op vijf minuten fietsafstand gelegen. Het prachtige buitengebied ligt vrijwel om de hoek en uitgestrekte bossen zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: tochtportaal met garderobe, gang met trapopgang, provisiekast onder de trap en toilet met doorloop naar de eenvoudig ingerichte keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, heeft een open haard en aan de achterzijde een schuifpui naar de besloten zonnige tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop die toegang geeft tot twee buitengewoon royale slaapkamers met vaste kastenwand en een kleinere slaap-/werkkamer aan de achterzijde.
De eenvoudig ingerichte badkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Ook bevindt zich hier de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: een vaste trap naar de ruime voorzolder met een separate stookruimte. Heerlijk ruime zolderkamer met grote dakkapel over de volle breedte en veel bergruimte. Kleinere tweede zolderkamer ideaal als was-/strijkkamer.

Tuin
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prima bezonning vanwege de zuidwest ligging.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
• gebruiksoppervlakte dubbele garage 42 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 444 m³
• perceelgrootte 180 m²

Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1970;
• de woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe ramen en kozijnen met isolerende beglazing;
• verwarming en warm water d.m.v. Vaillant combiketel uit 2019;
• aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
• in de op te stellen koopovereenkomst zal een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen;
• oplevering is in overleg maar kan snel.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons echt goed voorstellen. Voor meer informatie over deze royale gezinswoning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.