Piet Heinlaan 31, Doorn

Omschrijving

UNIEKE KANS! VRIJSTAANDE INSTAPKLARE VILLA IN BOSRIJKE OMGEVING.

Héérlijk wonen in het prachtige Doorn, dat kan in deze charmante vrijstaande woning die wordt omgeven door een heerlijke zonnige tuin met diverse bomen, borders en een veranda over de gehele breedte van de woning. Achterin de tuin is een carport en stenen berging. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte en hoogte uitgebouwd waardoor er op de eerste verdieping 4 slaapkamers zijn.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige en lommerrijke geaccidenteerde laan in een buitengewoon kindvriendelijke omgeving met de uitgestrekte bossen van het Nationale park Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek. Hier kunt u naar hartenlust wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden.

Tuin
De woning wordt omgeven door een zeer verzorgd aangelegde tuin met diverse borders, gazon en aan de achterzijde privacy met een heerlijk overdekt terras dat op het zuidwesten is gelegen.

Doorn
Doorn is een gezellig en gemoedelijk dorp dat in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug is gelegen. Het gezellige centrum met een leuke diversiteit aan winkels, gezellige horeca en leuke koffietentjes is op nog geen 5 minuten fietsen gelegen. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens op fietsafstand en de afstand naar de op- en afrit van de A12 is op slechts vijf autominuten gelegen.

Indeling
Entree, hal met toilet, trapopgang, kelderkast en berging waar zich de cv-opstelling bevindt en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie houten vloer, zandstenen schouw met open haard. De modern ingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koelkast. Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is het terras en de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

Via een luik op de overloop is de vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van de niet alledaagse spullen.

Afmetingen
• Perceelgrootte 395 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
• Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 12 m²
• Inhoud 416 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1956;
• de woning heeft 4 slaapkamers;
• de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel;
• de gehele elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van aardlekbeveiliging;
• privacy biedende achtertuin met veranda op het zuid-westen;
• het buiten- en binnenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
• aansluiting voor een elektrische auto;
• het station Driebergen is in 10 minuten en het station Maarn in 7 minuten bereikbaar;
• oplevering in overleg te bepalen.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie over deze aantrekkelijke woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopbrochure en de plattegronden van de woning downloaden.