Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1956
Oppervlakte
112 m²
Perceel
395 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1

Omschrijving

UNIEKE KANS! VRIJSTAANDE INSTAPKLARE VILLA IN BOSRIJKE OMGEVING.

Héérlijk wonen in het prachtige Doorn, dat kan in deze charmante vrijstaande woning die wordt omgeven door een heerlijke zonnige tuin met diverse bomen, borders en een veranda over de gehele breedte van de woning. Achterin de tuin is een carport en stenen berging. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte en hoogte uitgebouwd waardoor er op de eerste verdieping 4 slaapkamers zijn.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige en lommerrijke geaccidenteerde laan in een buitengewoon kindvriendelijke omgeving met de uitgestrekte bossen van het Nationale park Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek. Hier kunt u naar hartenlust wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden.

Tuin
De woning wordt omgeven door een zeer verzorgd aangelegde tuin met diverse borders, gazon en aan de achterzijde privacy met een heerlijk overdekt terras dat op het zuidwesten is gelegen.

Doorn
Doorn is een gezellig en gemoedelijk dorp dat in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug is gelegen. Het gezellige centrum met een leuke diversiteit aan winkels, gezellige horeca en leuke koffietentjes is op nog geen 5 minuten fietsen gelegen. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens op fietsafstand en de afstand naar de op- en afrit van de A12 is op slechts vijf autominuten gelegen.

Indeling
Entree, hal met toilet, trapopgang, kelderkast en berging waar zich de cv-opstelling bevindt en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie houten vloer, zandstenen schouw met open haard. De modern ingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koelkast. Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is het terras en de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

Via een luik op de overloop is de vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van de niet alledaagse spullen.

Afmetingen
• Perceelgrootte 395 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
• Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 12 m²
• Inhoud 416 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1956;
• de woning heeft 4 slaapkamers;
• de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel;
• de gehele elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van aardlekbeveiliging;
• privacy biedende achtertuin met veranda op het zuid-westen;
• het buiten- en binnenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
• aansluiting voor een elektrische auto;
• het station Driebergen is in 10 minuten en het station Maarn in 7 minuten bereikbaar;
• oplevering in overleg te bepalen.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie over deze aantrekkelijke woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopbrochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €735.000,- kosten koper
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1956
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
112 m²
Perceeloppervlakte:
395 m²
Overige inpandige ruimte:
12 m²
Inhoud:
416 m³
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
2 verdiepingen en een zolder
Balkon:
Nee

Energie

Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Atag 2006, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Doorn
Sectie:
A
Perceelnummer:
4939
Oppervlakte:
395 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 21
4 min rijden
Treinstation Maarn
11 min fietsen
Centrum Maarn
12 min fietsen

Afspraak maken