Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1910
Oppervlakte
131 m²
Perceel
334 m²
Kamers
6
Slaapkamers
3
Badkamers
1

Omschrijving

Aan de rand van het prachtige dorp Driebergen met de uitgestrekte wandelbossen direct om de hoek bieden wij u te koop aan dit op de begane grond verrassend ruime helft van dubbel woonhuis met circa 18 meter diepe achtertuin op het zuiden en vrijstaand stenen garage.

Deze karakteristiek ogende woning was voorheen een winkel-woonhuis en heeft op de begane grond meerdere kamers en een uitgebouwde keuken. Op de verdieping zijn drie ruim bemeten slaapkamers en een royale badkamer.

Ligging
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het vernieuwde NS-station en de Rijksweg A12. Het gezellige centrum van Driebergen en het Oude Rijsenburg met een grote diversiteit aan winkeltjes, gezellige horeca en ijssalon is op 5 minuten fietsen gelegen.

Tuin
Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! De achtertuin is ruim 19 meter diep en 10 meter breed en is vrijwel pal op het zuiden gelegen. Doordat er niet direct woningen aan de achtertuin grenzen ervaart u hier veel rust en privacy.

Garage
Achter op het perceel staat een vrijstaand stenen garage van circa 21 m² die voorzien is van elektra. Op de oprit naast de woning kunt u met gemak 2 auto’s parkeren.

Het dorp Driebergen-Rijsenburg
Driebergen-Rijsenburg is gelegen op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand van het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden.
Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar u schier oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering.

Indeling
Begane grond: entree, voorkamer (voormalige winkel), doorloop naar de eetkamer en aangrenzend de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en deur naar de tuin. De eenvoudig ingerichte keuken is uitgebouwd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aansluitend is er een toilet en bijkeuken met cv-opstelling en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop, zeer royale en compleet ingerichte badkamer en drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een dakkapel.

Afmetingen
• perceelgrootte 334 m²
• gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
• gebruiksoppervlakte garage 21 m²
• inhoud 471 m³

Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport met plattegronden is beschikbaar.

Bijzonderheden
• de woning is omstreeks 1915 gebouwd
• verwarming en warm water d.m.v. een cv combiketel
• de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• de elektrische installatie is vernieuwd
• de woning verkeert bouwkundig in een goede staat van onderhoud doch interne modernisering is gewenst
• oplevering in overleg maar kan desgewenst op korte termijn

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neemt u contact op met ons kantoor wanneer u deze verrassende woning wenst te bezichtigen. De brochure met plattegronden kunt u downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €445.000,- kosten koper
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar:
1910
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
131 m²
Perceeloppervlakte:
334 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
180 m²
Overige inpandige ruimte:
21 m²
Inhoud:
471 m³
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
2 verdiepingen en een vliering
Balkon:
Nee

Energie

Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Remeha, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
180 m²
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
E
Perceelnummer:
159
Oppervlakte:
334 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
1 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
4 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
16 min lopen

Afspraak maken