Bosstraat 32, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

In het centrum van het prachtige dorp Driebergen met de uitgestrekte wandelbossen direct om de hoek bieden wij te koop aan deze verrassend ruime tussenwoning met 10 meter diepe achtertuin op het zuiden, vrijstaand stenen garage, sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer en maar liefst 5 slaapkamers.

De woning is altijd met liefde en zorg bewoond en dat resultaat mag gezien worden. Hier hoeft u alleen nog maar uw koffers uit te pakken!

De enigszins ingetogen voorkant van de woning geeft geen blijk van de verrassende ruimte achter de voorgevel en de heerlijk zonnige tuin wanneer u de woning betreedt. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen.

Ligging
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het vernieuwde NS-station en de Rijksweg A12. Het gezellige centrum van Driebergen en het Oude Rijsenburg met een grote diversiteit aan winkeltjes, gezellige horeca en een ijssalon is op vijf minuten fietsen gelegen.

Tuin
De heerlijk besloten achtertuin bied veel rust en privacy, is circa 10 meter diep en op het zuidoosten gelegen. Aan de achterkant van de tuin is een poort van waaruit u direct naar uw eigen garage loopt.

Garage
Vrijwel direct nabij de woning staat een vrijstaand stenen garage van circa 18 m² die voorzien is van elektra.

Het dorp Driebergen-Rijsenburg
Driebergen-Rijsenburg is gelegen op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand van het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden.
Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, kast met cv-opstelling en trapopgang. Sfeervolle en op de tuin gerichte woonkamer met deur naar het terras. In de woonkamer en de keuken ligt een stoere massief houten vloer. De modern ingerichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Verder is er een vaatwasser, ingebouwde koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping: overloop met toilet, 3 slaapkamers waarvan de kleinste kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een luxe ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: verrassend ruime zolderverdieping met aparte waskamer en nog een tweetal slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer de beschikking heeft over een royaal balkon met uitzicht naar Park Seminarie.

Afmetingen
• Perceelgrootte 134 m²
• gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
• gebruiksoppervlakte garage 18 m²
• inhoud 384 m³

Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport met plattegronden is beschikbaar.

Bijzonderheden
• de woning is in 1988 gebouwd;
• verwarming en warm water d.m.v. een cv combiketel (Vaillant VR 2004)
• de woning is geheel voorzien van dubbel glas, dak-, vloer-, muur- en gevelisolatie
• de woning heeft een energielabel C
• de woning verkeert in een keurige staat van onderhoud;
• oplevering in overleg

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neemt u contact op met ons kantoor wanneer u deze heerlijke familiewoning wenst te bezichtigen. De brochure met plattegronden kunt u downloaden via onze website.