Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1909
Oppervlakte
208 m²
Perceel
390 m²
Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
2

Omschrijving

In het Rijsenburgse deel van Driebergen-Rijsenburg ligt net achter het historische Kerkplein deze uitermate charmante, in 1909 gebouwde, halfvrijstaande villa.

De huidige eigenaren hebben de woning vorig jaar zowel intern als extern compleet gerenoveerd met behoud van veel stijlkenmerken die zo typerend zijn voor deze bouwperiode. Het resultaat mag gerust spectaculair genoemd worden. Een heerlijke gezinsvilla van alle luxe en gemakken voorzien.

Hier kun je wonen op een uniek plekje in het centrum van het land, met uitzicht op de prachtige Rooms Katholieke kerk, op 100 meter afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en met alle voorzieningen op fietsafstand en het vernieuwde station Driebergen-Rijsenburg dat binnen tien minuten per fiets bereikbaar is.

Indeling
Entree, tochtportaal, schitterende L-vormige hal met toilet, trapopgang. Fraai afgewerkte woonkamer met erker, gietvloer, open haard met marmeren schouw en openslaande deuren naar overdekt terras. Doorloop naar de aan de achtertuin gerichte woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin en doorloop naar de bijkeuken met spoelbak. De keuken is strak afgewerkt en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot alle vier de slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en hebben prachtige hoge plafonds. De luxe ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Verder is er nog een aparte kast ten behoeve van de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de schitterend ingerichte open zolder bereikbaar. De inrichting en afwerking doet denken aan een Amsterdams loft met een grote slaapruimte en open inloopbadkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er op zolder veel bergruimte aanwezig.

Tuin en schuur
De achtertuin is bijna pal op het zuiden gelegen. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging.

Afmetingen
? Perceelgrootte 390 m²
? Woonoppervlakte 208 m²
? Inhoud circa 850 m³

Bijzonderheden
? Bouwjaar 1909;
? De woning is zowel intern als extern in 2019 compleet gerenoveerd;
? De woning is voorzien van dubbel glas en/of monumentenglas, dakisolatie en muurisolatie;
? Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel;
? De begane grond is voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming;
? De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi stoomoven en quooker.
? De woning verkeert zowel intern als extern in een uitstekende staat van onderhoud.

Huurvoorwaarden
• Huurperiode minimaal 12 maanden (langer is mogelijk)
• Beschikbaar per eind augustus
• De woning kan, indien gewenst, gemeubileerd en gestoffeerd worden opgeleverd
• Huurbetaling per maand vooruit
• Huurprijs is exclusief kosten voor gas, water, licht en internet
• Borgsom ter grootte van twee maanden huur
• Verhuurder behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor
• Een screeningsprocedure maakt onderdeel uit van de verhuur
• Bezichtigingen uitsluitend op afspraak

Over een huis moet je eigenlijk niet lezen, dit huis moet je ervaren. Met deze omschrijving en fotoreportage geven wij u slechts een impressie van de sfeer en de indeling. Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit sfeervolle huis zien!

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
€2.750,- per maand
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
Per datum

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Villa
Woning type:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1909
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
208 m²
Perceeloppervlakte:
390 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
150 m²
Overige inpandige ruimte:
7 m²
Inhoud:
832 m³
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Aantal woonlagen:
2 verdiepingen, een kelder en een zolder
Balkon:
Ja

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel:
Nefit hr 2019, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
150 m²
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
C
Perceelnummer:
3047
Oppervlakte:
390 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
2 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
6 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
7 min lopen

Afspraak maken