Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1965
Oppervlakte
138 m²
Perceel
249 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, koffietentjes, restaurants en het bos! Deze ruime twee onder een kap woning is gelegen aan een kindvriendelijke laan met aan weerszijden grote berkenbomen. Het is een verrassend licht huis door de uitbouw aan de achterzijde, die over de volle breedte is uitgevoerd en uitzicht biedt op een zonnige beschutte tuin die op het zuiden is gelegen. Er zijn vier slaapkamers, een gezellige woon-eetkeuken met bijkeuken, een comfortabele badkamer en een ruime schuur in de tuin.

Doorn is een levendig dorp dat omringd wordt door de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Diverse voorzieningen als lagere en middelbare scholen, winkels, horecagelegenheden en sportvelden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Vanuit de woning zijn de A12, diverse N-wegen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
entreehal met garderobe, trapopgang, toegang naar de kelder en toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer heeft een strak gestuukte houthaard en een eiken planken vloer. Door de uitbouw aan de achterzijde is veel leefruimte gecreëerd. In het eetgedeelte zijn openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (Bulthaup) is uitgerust met een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, bordenwarmer, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Er is een toegang naar de bijkeuken met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping
Een dichte houten trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw. Er is een inloop kleedruimte en er is een voorbereiding gemaakt voor een doucheruimte en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is licht door het grote raamoppervlak en goed in te delen.
De badkamer is fraai uitgevoerd met mozaiek tegeltjes en heeft een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Een open houten trap leidt naar de voorzolder. Hier is rechts de cv-opstelling en bergruimte en links is er voldoende ruimte voor een werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim en heeft een groot Velux dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De woning heeft een verzorgd aangelegde voortuin met klinkerpaden en grind en twee leilindes. Er is voldoende ruimte om de auto op het pad naast de woning te parkeren. De achtertuin is te bereiken via een houten poort en biedt een uitstekende bezonning en alle privacy. Twee platanen zorgen voor schaduw in de zomer.

Schuur/berging
Er is een vrijstaande stenen berging (voorheen garage) voorzien van elektra en water.

Afmetingen
Perceelgrootte: 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 19 m²
Inhoud: 497 m³

Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen.
De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1965;
• verwarming en warm water door middel van een cv ketel (Nefit Exellent 2003);
• in de hoofdslaapkamer is een voorbereiding gemaakt voor een doucheruimte en een wastafel;
• alle wanden zijn strak gestuukt;
• de woning is voorzien van dubbele beglazing;
• in de uitbouw is de vloer geisoleerd;
• de deur van de garage wordt in het voorjaar vervangen door twee houten deuren;
• oplevering in overleg.

Bezichtiging plannen?
Wij laten u graag vrijblijvend dit fijne gezinshuis zien. Wanneer u meer informatie of een bezichtiging wilt plannen neemt u dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1965
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
138 m²
Perceeloppervlakte:
249 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
80 m²
Overige inpandige ruimte:
19 m²
Inhoud:
497 m³
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
3 verdiepingen en een kelder
Balkon:
Nee

Energie

Energieklasse:
E
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en open haard
C.V.-Ketel:
Nefit 2003, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
80 m²
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Pannen en bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Doorn
Sectie:
B
Perceelnummer:
2253
Oppervlakte:
249 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 21
7 min rijden
Treinstation Maarn
16 min fietsen
Centrum Maarn
16 min fietsen

Afspraak maken