Damhertlaan 27, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie met aan de voorzijde een mooi uitzicht over een plantsoen bieden wij te koop aan een ruime en fantastisch onderhouden middenwoning met vijf slaapkamers, twee garages en achtertuin op het zuiden. Het is een heerlijk licht en prachtig afgewerkt comfortabel huis waar je zó in kan trekken! Door de vrije ligging aan de voorzijde en de royale afstand tot de achtergelegen woningen biedt het heel veel privacy.

De Damhertlaan ligt in de woonwijk De Wildbaan aan de rand van het fraaie buitengebied van Driebergen-Rijsenburg. In de nabije omgeving is een keur aan voorzieningen: winkelcentrum de Sluis, een consultatiebureau, verschillende basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en de zeer uitgebreide sportaccommodatie Hoenderdaal (tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten).

Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is op vijf minuten fietsafstand gelegen. Het prachtige buitengebied ligt vrijwel om de hoek en uitgestrekte bossen zijn eveneens op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond
entree/hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en de toegang tot de heerlijk lichte ruime woonkamer met prachtige tegelvloer in marmerlook, voorzien van vloerverwarming en een brede gashaard. Door de grote raampartijen voor en achter is de woonkamer heerlijk licht. Openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven en maar liefst twee koelkasten en twee vriezers.

Eerste verdieping
een ruime overloop die toegang geeft tot twee buitengewoon royale slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer aan de achterzijde. De fraai ingerichte badkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een ligbad, grote inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
open trap naar de voorzolder. Een heerlijke ruime slaapkamer van 20 m² met veel bergruimte en aan de achterzijde een dakkapel. Een kleinere werkkamer of bergruimte aan de achterzijde en een aparte was- en stookruimte.

Tuin
De woning heeft een verzorgde en onderhoudsarme voor- en achtertuin. In de achtertuin is een kleine veranda met verlichting en de toegang naar de twee garageboxen, die in gebruik zijn als opslag- en hobbyruimte. De achtertuin is bijna pal op het zuiden gelegen.

Garage
Direct vanuit de achtertuin is de dubbele garage bereikbaar die is voorzien van gas- en wateraansluiting alsmede elektriciteit.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
• gebruiksoppervlakte garage 28 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 437 m³
• perceelgrootte 176 m²

Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1973 en in 2016/2017 volledig gerenoveerd en verbouwd;
• in 2016 is de keuken verplaatst naar de voorzijde van de woning. De erker is vergroot en geisoleerd;
• er zijn nieuwe hoge binnendeuren geplaatst;
• de kozijnen in de achtergevel zijn vernieuwd;
• alle ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
• de dakramen op de tweede verdieping zijn vernieuwd;
• verwarming door midden van een cv installatie Remeha Calenta (2016);
• er is vloerverwarming op de begane grond;
• de woning is voorzien van een alarminstallatie;
• de radiatoren op de verdiepingen zijn strak wit uitgevoerd;
• er is een voorbereiding gemaakt voor de aansluiting van radiatoren op de begane grond;
• de gehele elektrische installatie en al het leidingwerk is vernieuwd en in de plafonds weggewerkt;
• de zolderverdieping is volledig opnieuw geïsoleerd;
• het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
• al het asbest is uit de woning verwijderd;
• de dakbedekking van het platte dak van de dakkapel aan de achterzijde is in 2016 vernieuwd;
• alle wanden en plafonds in de woning zijn afgewerkt met glad stucwerk;
• de oplevering is in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons echt goed voorstellen! Voor meer informatie over deze kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.