Kerklaan 3, Doorn

Omschrijving

Heel soms komt er een huis te koop waar we zelf een beetje verliefd op zijn, dit is er zo een! Het is een bijzonder charmante helft van een twee onder een kapwoning gelegen in het centrum van Doorn, aan een smal laantje dat uitkijkt op -de naam zegt het al- de kerk aan de Kampweg.

Doorn is een gezellig dorp gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Op loopafstand is een verscheidenheid aan winkels en restaurantjes te vinden. De oprit naar de A-12 is amper 10 minuten rijden en de nabijheid van de NS stations van Maarn en Driebergen-Zeist is ideaal. Ook natuurliefhebbers, moutainbikers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen want op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen die Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug rijk is.

Indeling
begane grond
Portaal naar de entreehal, beiden voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de hal is de toegang naar de toiletruimte, de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde van de woning. Door de ramen in de woonkamer aan de zijkant en de erker aan de voorkant is de lichtinval optimaal. Een balkenplafond, paneeldeuren en de hout gestookte haard met een schouw in marmer zorgen voor veel sfeer. Voor de vloer is gekozen voor keramiek in een houtlook. In de woonkamer is een deur naar een grote kastruimte waarin een luik is naar de kelderruimte. De modern ingerichte keuken is uitgevoerd in wit met een donker composiet aanrechtblad en uitgerust met onder andere een Quooker kraan voor direct kokend water, een inductie kookplaat, een oven, koelkast en vaatwasser. Deze ruimte heeft een prachtig balkenplafond en een wandlambrisering. Er is genoeg ruimte voor een eettafel.

eerste verdieping
een open houten trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping, met twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer heeft inbouwkasten en een toegang naar het platte dak van de uitbouw aan de achterzijde waar eventueel een balkon op kan worden gerealiseerd. |
De badkamer is compleet en licht uitgevoerd met een ligbad (jacuzzi), douche, wastafel en toilet.

tweede verdieping
een open houten trap leidt naar de tweede verdieping, waar één slaapkamer is en een grote bergruimte. De slaapkamer is gedeeltelijk op stahoogte en voorzien van dakramen. Op de vloer is gekozen voor laminaat.

Tuin
de voortuin is zeer verzorgd aangelegd met klinkertjes en twee leibomen, die zorgen voor privacy vanaf de straat. De achtertuin is ommuurd en biedt alle privacy. Er is een aangebouwde houten schuur met een toegang naar de wasruimte met de opstelling van de cv ketel. Deze ruimte is ook bereikbaar vanuit het portaal bij de entree.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1930;
• lichte en goed onderhouden woning met besloten achtertuin;
• gelegen op een unieke locatie in het centrum op loopafstand van alle denkbare voorzieningen;
• de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
• de spouwmuren zijn geïsoleerd;
• de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing,
• CV ketel Nefit Topline (2012);
• in de tuin is een buitenkraan en een elektrapunt?;
• oplevering kan op korte termijn.

Maatvoeringen
Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Inhoud: 392 m³
Perceelgrootte: 154 m²

Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen we ons zó goed voorstellen! Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging van dit heerlijke huis. Meer informatie en een brochure van de woning zijn te downloaden via onze website.