Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1934
Oppervlakte
164 m²
Perceel
575 m²
Kamers
5
Badkamers
1

Omschrijving

Aan een rustige laan aan de rand van het buitengebied van Driebergen bieden wij u te koop aan dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met multifunctionele garage op een perceel van 575 m² en met een woonoppervlak van bijna 165 m².

Deze vrijstaande woning is omstreeks 1934 gebouwd maar in 2008 op ingrijpende en kostbare wijze uitgebouwd en gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn: een heerlijk familiehuis die tevens door haar opzet en indeling uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. De aangebouwde garage kan namelijk op eenvoudige wijze tot werkkamer worden getransformeerd waardoor het woonoppervlak maar liefst 192 m² bedraagt.

De Eikenlaan is een rustig laantje aan zuidkant van Driebergen gelegen. Vanaf hier loop je binnen enkele minuten naar het schitterende buitengebied van Driebergen; het gebied langs de Kromme Rijn met historische buitenplaatsen en kastelen. Aan de andere kant sta je binnen 10 minuten in de uitgestrekte bossen met ruiterpaden, moutainbikeroutes en oneindige wandelmogelijkheden.

Het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en leuke restaurants is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Ook scholen en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Indeling:
Entreehal met meterkast, gastentoilet en kelderkast. Toegang tot de riant uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en ruime erker aan zijkant van de woning met openslaande deuren naar de zijtuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de riante garage die voorzien is van verwarming en elektriciteit. Via een vaste trap is de boven de garage gelegen volwaardige verdieping bereikbaar die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met grote vaste kastenwand. Hier bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap naar de ruime bergvliering op stahoogte. Gelet op de nokhoogte is het mogelijk om, na het realiseren van een vaste trap op de eerste verdieping, hier nog een extra slaap en badkamer te creëren.

Tuin
De woning wordt omgeven door een fijne tuin met speelgazon, border en diverse zonnig gelegen terrassen. De tuin biedt veel privacy en rust.

Garage/parkeren
De woning beschikt over een forse garage die volledig in spouw is gebouwd en is voorzien van elektra en verwarming. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Schuur/berging
Achter op het perceel staat een vrijstaand houten tuinschuur voor fietsen en tuingereedschap.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): 28 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
Inhoud: 699 m³
Perceelgrootte: 575 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1934 en op ingrijpende wijze vergroot en gerenoveerd in 2008;
• de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
• de woning is voorzien van dubbel glas, dak- vloer- en spouwmuurisolatie;
• uitgebreide elektrische installatie met aardlekbeveiliging;
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel uit 2008;
• de woning is uitgerust met een alarminstallatie;
• de woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een au-pair of kantoor/praktijk aan huis;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Een vrijstaande woning met een dergelijk perceel- en woonoppervlak is in dit prijssegment in Driebergen momenteel niet te koop!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopbrochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Snelweg A12 afrit 20
4 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
11 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
10 min lopen

Afspraak maken