Melvill van Carnbeelaan 3, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Op een heerlijke locatie aan een brede en groene laan vindt u deze perfect onderhouden sfeervolle helft van een dubbele woning met een prachtig bijgebouw op een perceel van 530 m². De grote passie voor interieur die de bewoners hebben is in elke ruimte van dit kleurrijke en eigenzinnig ingerichte huis zichtbaar.

De Melvill van Carnbeelaan is een prachtige laan met oude eikenbomen waar veel gezinnen met kinderen wonen. Het gezellige centrum van Driebergen is op een steenworp afstand gelegen, evenals scholen, winkels, openbaar vervoer en zwembad de Zwoer .

Het dorp Driebergen is een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, dat circa 20.000 hectare aaneengesloten bos- en heidegebied beslaat. Kortom, een fantastische plek voor (sportieve) buitenmensen!

Indeling
begane grond:
Ruime en lichte entreehal met trapopgang, meterkast, garderobe en gastentoilet. De ruimte onder de trap is een handige opbergplek voor schoenen en tassen. De vloer is uitgevoerd in tegels van getrommeld marmer. Toegang naar de ruime en lichte keuken die voorzien is van onder andere een combi-oven, Quooker en afwasmachine. In de keuken is achter twee deuren de opstelling van de cv installatie en de wasmachine en droger. Het terras bij de keuken is een fijne plek om in de zomer in de ochtendzon te ontbijten. Een brede schuifdeur geeft vanuit de keuken toegang naar de gezellige woonkamer met een erker aan de voorzijde, een brede gashaard en dubbele deuren naar de achtertuin. Er is in de woonkamer en de keuken gekozen voor een massief eiken planken vloer in een prachtige warme kleur.

eerste verdieping:
een vaste gestoffeerde trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een grote inbouwkast, een vaste wastafel en biedt een fraai uitzicht op de laan. De prachtig uitgevoerde badkamer heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator.

tweede verdieping:
op de zolder met kleine dakkapel is ruimte voor het inrichten van een werkplek. Achter de knieschotten is veel bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel.

Bijgebouw
Het fraaie bijgebouw is ideaal om als werkruimte te gebruiken en ook wonen of logeren is mogelijk, want er is een kleine keuken en badkamer met douche, toilet en wastafel. In de woonkamer zijn dubbele tuindeuren. Een houten steektrap leidt naar de eerste verdieping, met een slaapruimte (niet op stahoogte) en een berging. Aan de linkerkant is de toegang naar de schuur.

Tuin
Op het pad bij de voortuin is een voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin rondom is fraai aangelegd met bomen, hagen, grind, borders en een vijver. Achterin de tuin is een gezellige veranda met een buitenkeuken en kachel (ter overname). De veranda met het terras, aangelegd met grind en platanen is in alle jaargetijden een heerlijke plek om buiten te eten en te borrelen.

Afmetingen
Perceelgrootte 530 m²
Woonoppervlak woonhuis 160 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
overige inpandige ruimte 13 m²
Inhoud 689 m³

(Alle maten zijn gemeten conform de NEN2580 meetmethode; een officieel meetrapport is aanwezig).

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1930;
• In 2000 is de keuken uitgebouwd en is het bijgebouw gebouwd;
• In 2005 zijn de pannen vernieuwd;
• er is een cv installatie (Nefit december 2018);
• de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
• de plafonds zijn voorzien van stuuklijsten;
• de paneeldeuren op de begane grond en de eerste verdieping zijn vernieuwd;
• het glas in lood is nieuw aangebracht in de bovenramen en in de entree (voorzien van dubbel glas);
• de woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
• Oplevering juli 2021.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van deze verrassende woning kunt u een afspraak maken met ons kantoor. De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.