Willem van Abcoudelaan 54, Driebergen-rijsenburg

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan één van de mooiste lanen van Driebergen vindt u deze buitengewoon sfeervolle en in 2016 volledig gerenoveerde vrijstaande woning met garage en berging op perceel van bijna 700 m². De woning grenst aan de voorzijde aan het bos van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waardoor het vrije uitzicht gegarandeerd is. Dit is een heerlijke plek voor liefhebbers van wonen aan het bos met veel rust, ruimte en vrijheid.

De Willem van Abcoudelaan is een rustige laan met hoofdzakelijk vooroorlogs gebouwde woningen. De bewoners in de laan zijn veelal jonge gezinnen met kinderen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en zwembad de Zwoer zijn op korte afstand gelegen.
Het dorp Driebergen is een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, dat circa 20.000 hectare aaneengesloten bos- en heidegebied beslaat. Kortom, een heerlijke plek voor (sportieve) buitenmensen!

Indeling
begane grond:
Ruime en lichte entreehal met trapopgang en dubbele deuren naar de eetkeuken. Op de gehele benedenverdieping is gekozen voor een gietvloer in een warme kleur. De eetkeuken is door een kastenwand en dubbelzijdige open haard gescheiden van de woonkamer. In de woonkamer is een fijne werkplek gerealiseerd met veel lichtinval en op maat gemaakte kasten met eiken deuren. In de eetkeuken is het gezellig tafelen bij de haard met uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in zwart met een composiet aanrechtblad. Alle inbouwapparatuur is van Bosch, waaronder een grote koelkast, vriezer, oven, stoomoven, afwasmachine en een ingebouwde koffiemachine. In het kookeiland is een inductie kookplaat en daarnaast een grote gaspit. De afzuiginstallatie is weggewerkt in het plafond. Een stoere zwarte dubbele schuifpui biedt toegang naar het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken is de toegang naar de kelder, waar de meterkast hangt. Vanuit de keuken is de deur naar de hal bij de achteruitgang met garderobe en een ruim toilet met wastafelmeubel, In de aangrenzende bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine en de droger en veel inbouwkasten met handige bergruimte.

eerste verdieping:
een vaste trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. De hoofdslaapkamer (met een balkon) is aan de voorzijde gelegen en heeft een fraai uitzicht op het bos aan de overkant van de laan. De badkamer en suite is stoer uitgevoerd met cement stuuk en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en is voorzien van vloerverwarming. De tweede badkamer heeft een ligbad, toilet, een dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tuin
Op het pad bij de voortuin is een voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is een houten overkapping voor de fietsen en de kliko’s. Aan de andere kant van de woning is een houten poort met een deur naar de achtertuin.
De tuin rondom is fraai aangelegd met beukenhagen, grindpaden en borders. De voormalige garage heeft een aparte bergruimte aan de achterzijde. Achterin de tuin is een groot zonneterras en op het gazon zijn diverse speeltoestellen.

Afmetingen
Perceelgrootte 682 m²
Woonoppervlak woonhuis 143 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1,6 m²
externe bergruimte 31,7m²
Inhoud 540 m³

(Alle maten zijn gemeten conform de NEN2580 meetmethode; een officieel meetrapport is aanwezig).

Bijzonderheden
• Oorspronkelijk bouwjaar 1954;
• in 2016 is de woning volledig verbouwd, waarbij vloeren, plafonds en het dak zijn geïsoleerd en de electrische installatie is vernieuwd;
• verwarming en warm water d.m.v. cv -combiketel;
• de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
• de gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming ;
• alle verlichting in de woning is LED verlichting;
• oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen! Voor meer informatie of een bezichtiging van dit heerlijke gezinshuis kunt u een afspraak maken met ons kantoor. De verkoopbrochure met plattegronden kunt u downloaden op onze website.
bosrand gelegen goed onderhouden helft van dubbele villa op een heerlijk zonnig perceel van bijna 500 m².