Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1935
Oppervlakte
119 m²
Perceel
238 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1

Omschrijving

Een bijzonder charmante hoekwoning, gebouwd in 1935 met nog veel authentieke details die zo typerend zijn voor een 30-er jaren woning. De woning heeft een ideale zonligging (zuidwest), waardoor er veel lichtinval is. De zonnige besloten patiotuin biedt alle privacy en het bijgebouw van 25 m² heeft vele gebruiksmogelijkheden. Het huis is met veel liefde en zorg bewoond, dat voel je in elke ruimte!

De woning is gelegen op een geliefde en bijzondere locatie, vrijwel aan de rand van het bos. Dit deel van Driebergen grenst aan zowel de bossen van de Utrechtse Heuvelrug als aan de oude landgoederen Kraaybeek, Beukenstein en Sparrendaal. Op loopafstand zijn de fraaie Heidetuin en het prachtige Landgoed Kraaijbeekerhof gelegen.

Diverse scholen, het NS-station Driebergen-Zeist en het gezellige centrum van Driebergen zijn op loop- of fietsafstand gelegen, de oprit naar de snelweg is een paar minuten rijden.

Indeling
Begane grond
Een lichte entree met trapopgang en toegang naar de gezellige woonkamer met een erker aan de voorzijde, een grenen vloer met een whitewash afwerking en open haard met zandstenen schouw. De hoge plafonds met sierlijsten en stuc onamenten zorgen voor sfeer en ruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is onder de trap een nis gemaakt, een ideale werkplek. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met alle inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits gaskookplaat, koel-vries combinatie, oven, magnetron en afwasmachine. Er is bovendien een provisiekast met veel opbergruimte. In de erker is een heerlijke ontbijtplek gecreëerd met uitzicht op de tuin. De keuken loopt door in een hal met inbouwkasten waar de cv-ketel is geïnstalleerd en welke als garderobe- en opbergruimte dienen. Hier is ook het ruime gastentoilet met een wastafelmeubel.
In de tuin is een overkapping gemaakt voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van de fietsen.

Eerste verdieping
Via de dichte houten trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, met twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, deze heeft een grote inbouwkast. Op deze verdieping is ook gekozen voor grenenhout (whitewash) op de vloer van de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Er is vanuit de badkamer een deur naar het dakterras.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is een tweede hal met een houten trap naar de zolderverdieping. Dit is één bijzonder lichte ruimte met twee grote Velux dakramen.

Tuin
Er is een fraai aanlegde voor- en zijtuin met een toegangshek, klinkertjes en een haag.
Op het pad naast de woning is genoeg ruimte om een auto te parkeren. Er is een afsluitbare houten poort naar de achtertuin van de woning. De besloten achtertuin is goed op de zon gelegen en heeft door de aanleg en inrichting veel weg van een patio.

Bijgebouw
Vanuit de tuin is het bijgebouw (voorheen garage) bereikbaar, deze is voorzien van een keukenunit met spoelbak en een ijskastje, daarnaast een doucheruimte en ruimte voor het opstellen van de wasmachine en de droger. De ruimte wordt verwarmd door middel van radiatoren. Vanuit de Sparrenlaan is dit bijgebouw ook bereikbaar middels een garagedeur. Het bijgebouw heeft een kelder op stahoogte. Opgemerkt dient te worden dat het bijgebouw in een slechte staat van onderhoud verkeert en derhalve gerenoveerd dient te worden.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte woning 119 m²
• overige inpandige ruimte 24 m²
• gebouw gebonden buitenruimte 16 m²
• de inhoud bedraagt 508 m³
• perceelgrootte 238 m²

Alle maten zijn ingemeten conform de NEN-2580 voorschriften. Een meetrapport van de woning is aanwezig.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1935;
• cv-installatie: Nefit uit 2008;
• de woning is geheel voorzien van dubbel glas;
• de keuken is uitgevoerd in grijs/beige met een donkergrijs composiet aanrechtblad en heeft Whirlpool apparatuur, waaronder een vijf-pits gasfornuis, koel- vriescombinatie, oven, magnetron en een afwasmachine;
• de zijgevel is geisoleerd
• het binnen en buitenschilderwerk is recent uitgevoerd;
• het bijgebouw kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoor/werkruimte of als extra woonruimte,
• er is een bouwkundig rapport beschikbaar;
• oplevering in overleg .

Bezichtigen?
Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit mooie huis zien! Meer informatie en een brochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1935
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
119 m²
Perceeloppervlakte:
238 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
50 m²
Inhoud:
508 m³
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
1 woonlaag
Balkon:
Ja

Energie

Isolatie:
Muurisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en open haard
C.V.-Ketel:
Nefit proline 2008, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
50 m²
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, rookkanaal, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
E
Perceelnummer:
816
Oppervlakte:
238 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
1 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
5 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
14 min lopen

Afspraak maken