Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1938
Oppervlakte
120 m²
Perceel
262 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de zuidkant van Driebergen bevindt zich de Eikenlaan. De Eikenlaan is een rustige laan met enerzijds direct om de hoek het uitgestrekte buitengebied van Driebergen en anderzijds op minder dan 10 minuten lopen de uitgestrekte wandelbossen die zo kenmerkend zijn voor het gezellige dorp Driebergen-Rijsenburg.

Aan deze mooie en kindvriendelijke laan bieden wij te koop aan een keurig onderhouden OVER TWEE WOONLAGEN UITGEBOUWD KARAKTERISTIEK HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR EN VRIJWEL PAL OP HET ZUIDEN GELEGEN ACHTERTUIN op een perceel eigen grond van circa 262 m².

Wanneer u op zoek bent naar een woning die u zonder noemenswaardige investeringen te hoeven plegen direct kan betrekken dan is een bezichtiging van deze uitstekend onderhouden woning zeker de moeite waard.
Het gezellige centrum van Driebergen, basisscholen, kinderopvang, bushalte en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand gelegen. Hier komt u ‘thuis’!

Indeling
Begane grond:
hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker en toegang tot de provisiekelder. Doorloop naar de uitgebouwde woonkeuken met aangrenzend een serre die is voorzien van elektrische zonwering en hor. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden door een tussenruimte waar zich thans de opstelmogelijkheid bevindt voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
overloop die toegang biedt tot alle twee de slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een vaste kastenwand. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is buitengewoon royaal. En kan eventueel in twee kleinere kamers worden opgesplitst. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar open zolderruimte met veel bergruimte. Zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam.

Tuin
De keurig aangelegde achtertuin is bijna pal op het zuiden gelegen en heeft een gezellige buiten haard. Hier ervaart u rust, optimale privacy en een uitstekende zonligging. De voortuin is bestraat en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De tuin is in 2017 voorzien van natuursteen bestrating.

Schuur/berging
Achter op het perceel bevindt zich over de volle breedte een vrijstaand stenen schuur/berging voorzien van elektriciteit.

Afmetingen
* gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 120 m²
* gebruiksoppervlakte externe bergruimte (vrijstaand stenen schuur) bedraagt 20 m²
* de inhoud van de woning bedraagt 413 m³
* de perceelgrootte is 262 m²
Alle maten zijn officieel uitgemeten en derhalve is er een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Bijzonderheden/overige kenmerken
• bouwjaar omstreeks 1938
• in 2019 is de woonkamer voorzien van nieuwe wanden en plafonds die allemaal zijn voorzien van glad stucwerk
• in 2019 is de woonkamer voorzien van een nieuwe pvc vloer
• de woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
• de woning heeft energielabel B
• de keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser en combi magnetron
• door de huidige opzet en indeling is de woning uitstekend geschikt voor een gezin met maximaal 2 kinderen
• de woning is gedeeltelijk voorzien van airco
• de riolering is vernieuwd evenals de elektrische installatie
• verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel
• de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
• de woning verkeert, zowel binnen als buiten, in een uitstekende staat van onderhoud
• het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
• de woning is zeer degelijk gebouwd en heeft een karakteristieke uitstraling
• de woning is gelegen aan een rustige laan in een kindvriendelijke omgeving
• oplevering zomer 2021

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wilt u meer informatie of zou u graag een bezichtiging van deze woning willen, neem contact op met ons kantoor. Wij staan graag tot uw dienst.
De verkoopbrochure met plattegronden kunt u via onze website downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €535.000,- kosten koper
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1938
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte:
120 m²
Perceeloppervlakte:
262 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
75 m²
Overige inpandige ruimte:
20 m²
Inhoud:
413 m³
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
3 verdiepingen en een kelder
Balkon:
Nee

Energie

Energieklasse:
B
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel:
Eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
75 m²
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
C
Perceelnummer:
3799
Oppervlakte:
262 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
4 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
12 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
11 min lopen

Afspraak maken