Bel +31(0)343-700 222
Bouwjaar
1956
Oppervlakte
80 m²
Perceel
175 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1

Omschrijving

De Brinkseweg is een straatje dat zelfs ‘oud Driebergenaren’ niet direct kunnen duiden. Een klein, kronkelend straatje, gelegen tussen de karakteristieke Welgelegenlaan en de hoofdwinkelstraat van Driebergen, de Traaij. Juist op deze ‘verborgen’ locatie tref je dit karakateristieke half vrijstaande woonhuis aan. Het aantrekkelijke van deze locatie is dat je binnen en 5 minuten lopen op de gezellige Traaij straat (de hoofdwinkelstraat) en de toegang tot de Driebergse bossen ook op 5 minuten lopen is.

Deze omstreeks 1956 gebouwde halfvrijstaande woning met grote schuur en patiotuin is onlangs compleet gerenoveerd en verkeert derhalve in een perfecte staat van onderhoud. Bij deze woning hoef je alleen nog maar je dozen in en uit te pakken om vervolgens direct te kunnen genieten.

Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden graag uitnodigen om deze fijne woning te komen bezichtigen trachten wij met onderstaande omschrijving een indruk te geven wat deze woning te bieden heeft. De voornaamste kenmerken:
* oorspronkelijk bouwjaar 1956, in 2005 is de eerste verdieping vergroot en uitgebouwd en in
2020 is de woning compleet gerenoveerd
* een perceel van ruim 175 m²
* een woonoppervlak van circa 80 m²
* een inhoud van circa 390 m³
* zeer rustige locatie op loopafstand van het centrum, scholen en de Driebergse bossen

Indeling begane grond:
entreehalhal met toilet, trapopgang en toegang tot de kleine provisiekelder. Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de patiotuin. Luxe ingerichte keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de patiotuin bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer.

eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een luxe doch compact ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

tweede verdieping: voorzolder, zolderkamer met dakkapel en beperkte stahoogte waardoor deze kamer niet bij de woonoppervlakte is meegerekend. Deze zolderkamer is uitstekend geschikt als speelruimte voor de kinderen, logeerruimte of berging.

Tuin
De patiotuin is besloten en biedt daardoor veel privacy en door de zuidligging een uitstekende bezonning.

Parkeren
Op eigen terrein kun je uitstekend parkeren.

Schuur/berging
Grote stenen schuur/berging voorzien van elektra.

Overige kenmerken/bijzonderheden
* de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
* geheel vernieuwde elektrische installatie
* verwarming en warm water d.m.v. een Viessman combiketel uit 2020
* al het leidingwerk in de woning is compleet vernieuwd
* alle wanden en plafonds zijn glad gestuuct
* oplevering in overleg maar kan op korte termijn

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Neemt u voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ons kantoor. Op onze website kunt u de verkoopdocumentatie met de plattegronden downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs €450.000,- kosten koper
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Woning type:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1956
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Ligging:
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte:
80 m²
Perceeloppervlakte:
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
20 m²
Inhoud:
391 m³
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
2 verdiepingen, een kelder en een zolder
Balkon:
Ja

Energie

Isolatie:
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Viessmann 2020, eigendom

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
20 m²
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Pannen

Overig

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Driebergen-rijsenburg
Sectie:
B
Perceelnummer:
5788
Oppervlakte:
175 m²
Aandeel:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Download brochure
Snelweg A12 afrit 20
3 min rijden
Treinstation Driebergen-Zeist
10 min fietsen
Centrum Driebergen-Rijsenburg
9 min lopen

Afspraak maken